Sehr schönes & feines Geschäftslokal im Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten
2.290 €
90 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
5020 Salzburg
In wunderbarer bester Salzburger Lage im Andräviertel gelegen, ist so gut wie alles fußläufig erreichbar und läßt somit infrastrukturell keine Wünsche offen:
• Hauptbahnhof 8-10 Minuten
• Gastronomie 1-3 Minuten
• Nahversorger 1-3 Minuten
• Bushaltestelle 1 Minute
• Mirabellplatz 5 Minuten
• Parkgaragen 1-3 Minuten
Für Kunden bietet sich die Möglichkeit in der Kurzparkzone zu parken, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt.
• Hauptbahnhof 8-10 Minuten
• Gastronomie 1-3 Minuten
• Nahversorger 1-3 Minuten
• Bushaltestelle 1 Minute
• Mirabellplatz 5 Minuten
• Parkgaragen 1-3 Minuten
Für Kunden bietet sich die Möglichkeit in der Kurzparkzone zu parken, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.289,6 €
Preis pro m²19,7 €
Gesamtbelastung Netto1.908 €
USt. Gesamtbelastung381,6 €
Monatliche Kosten162 €
Miete1.773 €
USt. Miete354,6 €
Betriebskosten135 €
USt. Betriebskosten27 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 90 m²
Ausstattung
• Raumhöhe 3,20 m
• Hintertür hofseitig schalldämmend ausgeführt
• KFZ-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar: € 70,- netto/Monat
• schöne helle Schaufenster
- schöne Allee vor dem Objekt
• Hintertür hofseitig schalldämmend ausgeführt
• KFZ-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar: € 70,- netto/Monat
• schöne helle Schaufenster
- schöne Allee vor dem Objekt
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
107.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.63
C
Beschreibung
In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten
In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel bietet dieses Geschäftslokal 90 m² Nutzfläche mit 4 Räumen im Erdgeschoß eines schönen Altbaus.
In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler und EDV-Steckdosen stehen zur Verfügung.
Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und Werbung in eigener Sache.
Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel bietet dieses Geschäftslokal 90 m² Nutzfläche mit 4 Räumen im Erdgeschoß eines schönen Altbaus.
In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler und EDV-Steckdosen stehen zur Verfügung.
Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und Werbung in eigener Sache.
Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
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