Garagenpark Wilhering - Vermietete Garagen als Anlage!

ANLAGEKAUF - GARAGENPARK WILHERING:

Der moderne Garagenpark mit insgesamt 70 Garagen in unterschiedlichen Größen wurde im Juni 2019 eröffnet und befindet sich direkt gegenüber des Lebensmittelgeschäfts Unimarkt in Wilhering.

Zum Kauf stehen vermietete Garagen in verschiedenen Größen ab einem Kaufpreis von € 24.990,00 Netto + 20% USt. zur Verfügung.

VORTEILE:

• Hohe Nachfrage

• Keine Mietersuche, die Mietverträge gehen nach Kauf mit allen Rechten und Pflichten auf den neuen Eigentümer über

• Mieteinnahmen direkt nach Zahlung des Kaufpreises zum nächsten Monatsersten - wir informieren die Mieter zeitgerecht bezüglich des Eigentümerwechsels

• Geringe Instandhaltungskosten

ECKDATEN VERFÜGBARE GARAGENTYPEN:

M2 Garage 

Kaufpreis: € 56.990,00 Netto + 20% USt.
Mieteinnahme p. Mo.: € 180,36 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)

• Größe außen [BxL]: 6,0 x 6,0 m 
• Garagentor elektr. [BxH]: je 2,42 x 1,97 m 
• Betriebskosten+RL: € 48,50 pro Monat
• Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist 

M Garage 

Kaufpreis: € 27.990,00 Netto + 20% USt.
Mieteinnahme p. Mo.: € 92,70 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)

• Größe außen [BxL]: 3,0 x 6,0 m 
• Garagentor elektr. [BxH]: 2,42 x 1,97 m 
• Betriebskosten+RL: € 24,25 pro Monat
• Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist 

S Garage 

Kaufpreis: € 24.990,00 Netto + 20% USt.
Mieteinnahme p. Mo.: € 88,02 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)

•  Größe außen: [BxL] 2,78 x 5,5 m
• Garagentor elektr.: [BxH] 2,22 x 1,97 m 
• Betriebskosten+RL: € 20,24 pro Monat
• Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist 

S Plus Garage

Kaufpreis: € 25.990,00 Netto + 20% USt.
Mieteinnahme p. Mo.: € 94,58 Netto + 20% USt. (Stand April 2026)

• Größe außen: [BxL]: 2,78 x 6,0 m
• Garagentor elektr.: [BxH]: 2,22 x 1,97 m 
• Betriebskosten+RL: € 22,26 pro Monat
• Gestaltung Mietvertrag: Mietverhältnis auf unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, Kündigung zum Quartalsende mit einer anschließenden 3 monatigen Kündigungsfrist 

AUSSTATTUNG GARAGENPARK - ALLES AUF EINEN BLICK:

• Gargentor mit Funkhandsender
• Stromanschluss und Licht
• Garagenpark komplett eingezäunt
• Elektrischer Einfahrtsschranken
• 24h Zugang
• WC-Anlage
• Vollbeton-Boden
• 8 cm Wandstärke
• Außenputz
• Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke
• uvm.

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung

Ihr SPERER Immobilien Team
www.sperer-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap