Seitenansicht des Hauses mit überdachtem Carport und Zugang zum Innenhof.

Gemütlicher Innenhof mit Sitzgelegenheiten und einem kleinen Baum, ideal zum Entspannen.

Rustikaler Gartenbereich mit altem Baum, Laub und einem Nebengebäude.

Blick auf die robuste Metallkonstruktion des überdachten Carports.

Geräumiger überdachter Stellplatz mit Pflastersteinen und Zugang zum hinteren Bereich.

Metalltreppe führt vom Innenhof zur oberen Terrasse des Hauses.

Geräumige Dachterrasse mit Liegestühlen und Blick auf die Umgebung.

Ausblick von der Terrasse über die Dächer und Bäume der Nachbarschaft.

Seitenansicht des Hauses mit Außentreppe, die zur Dachterrasse führt.

Geräumiger Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und viel Potenzial zur Gestaltung.

Weiterer Blick in den Dachboden mit Holzbalken und einer Leiter, die zum oberen Bereich führt.

Dachterrasse mit Liegestühlen und Blick auf die umliegenden Gebäude und Bäume.

Blick von oben auf den Innenhof und den angrenzenden Gartenbereich mit Herbstlaub.

Ausblick von der Terrasse über ein Nebengebäude und herbstliche Bäume.

Blick von oben auf die Metalltreppe, die zum Innenhof führt.

Geräumiger überdachter Stellplatz mit Pflastersteinen und Blick auf das Hoftor.

Gemütlicher Innenhof mit einem kleinen Baum, Sitzgelegenheiten und einem Sonnenschirm.

Essbereich mit rustikalen Holzmöbeln, Fliesenboden und Blick ins Grüne.

Küche im Vintage-Stil mit dunklen Holzschränken und gemusterten Fliesen.

Traditioneller Essbereich mit Holztisch, Stühlen und einem Hängeschrank.

Gemütlicher Essbereich mit Eckbank, Holztisch und gemusterter Tapete.

Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, Parkettboden und hellen Vorhängen.

Essbereich mit Eckbank, Holztisch und Bücherregal, verbunden mit dem Flur.

Nahaufnahme von frischen Blumen auf einem Tisch im Essbereich.

Dekorative Blumen und eine klassische Hängelampe im Essbereich mit gemusterter Tapete.

Essbereich mit Holztisch, Stühlen und Zugang zu einer Treppe.

Küche im Vintage-Stil mit dunklen Holzschränken, gemusterten Fliesen und integrierten Geräten.

Helles Wohnzimmer mit Fernseher, Holzmöbeln und großen Fenstern.

Große Fenster mit hellen Vorhängen, die viel Tageslicht hereinlassen.

Zimmer mit Schlafsofa, Schreibtisch und Fenster mit Vorhängen.

Arbeitszimmer mit Bücherregal, Schreibtisch und kleinem Waschbecken.

Schlafzimmer mit Bettrahmen, Heizkörper und Fenster mit gemusterten Vorhängen.

Schlafzimmer mit Kommode und Kleiderschrank, angrenzend an einen kleinen Waschbereich.

Flur mit Treppenaufgang und einfacher Wanddekoration.

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fliesen im Vintage-Stil.

Geräumiger Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und Sitzgelegenheiten, ideal als Stauraum.

Dachboden mit Holzbalken, Sitzbänken und viel Platz für Lagerung oder Ausbau.

Kellerraum mit Werkbank und Lagerflächen, ideal für Heimwerker.

Kellerraum mit alter Maschine und Holzstapeln, geeignet als Lager oder Werkstatt.

Rustikales Nebengebäude im Garten mit Holzwänden und herbstlichem Laub.

Historischer Weinkeller mit Ziegelgewölbe und Holzfässern, ideal zur Weinlagerung.

Weinkeller mit Ziegelwänden, Holzfässern und Flaschenregalen.

Blick vom Carport auf die Straße und das Hoftor.

Eingangsbereich zum Haus vom Innenhof aus mit Sitzgelegenheiten und Sonnenschirm.

Kellerraum mit Holzvertäfelung und Säulen, ideal als Hobbyraum oder Lager.

Kellerraum mit Holzvertäfelung und Nischen, geeignet für Lagerung oder Werkstatt.

Werkstatt im Keller mit Arbeitsplatte, Regalen und Holzvertäfelung.

Kellerwerkstatt mit Arbeitsplatte, Regalen und Blick auf ein Fenster.

Geräumige Kellerwerkstatt mit langen Arbeitsflächen und Regalsystemen.

Kellerwerkstatt mit Arbeitsflächen, Regalen und Blick auf die Holzvertäfelung.

Außentreppe führt zum Kellerzugang des Hauses.

Geräumiger überdachter Stellplatz mit Pflastersteinen und Blick auf die Seitenwand.

Gemütlicher Innenhof mit einem großen Oleander und Sitzgelegenheiten.

Ruhige Wohnstraße mit Bäumen und Häusern in der Nachbarschaft.

Vorderansicht des Hauses mit gepflegtem Vorgarten und Carport-Einfahrt.

Weitläufige Weinberge unter einem bewölkten Himmel mit Hügeln im Hintergrund.

Historische Weinpresse in einer malerischen Weinberglandschaft.

Panoramablick auf die Weinberge und die umliegende Hügellandschaft.

Grundriss des Kellers und der Fundamente mit verschiedenen Räumen.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereich, Küche und Garten.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-Schlafzimmer und Küche-Esszimmer.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Pfaffstätten

335.000 €

115 m²5 ZimmerGartenTerrasse 36 m²

Preis / m²2.918,63 €

Grundstücksfläche397 m²

Baujahr-

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Markus Sieber

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2511 Pfaffstätten

Pfaffstätten liegt im schönen Weinbaugebiet südlich von Wien, mit hervorragender Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Pfaffstätten ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, Die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 sorgen für eine schnelle Anbindung an Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €

Kaufpreis pro m²2.918,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Renovierungsbedürftig, Unterkellert

Wohnfläche 114,78 m²

Nutzfläche 267,41 m², Grundstücksfläche 397 m², Gartenfläche 89 m²

1 Terrasse 36 m²

Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 73,32 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

207.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.01

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in beliebter, ruhiger Lage von Pfaffstätten – umgeben von malerischen Weingärten und mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien.

Das Haus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Mit etwas Renovierungsarbeit lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Das ausbaufähige Obergeschoss eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten, während die große Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die ruhige Wohnlage überzeugt ebenso wie die Nähe zum Bahnhof Pfaffstätten, von wo aus Sie in kurzer Zeit Wien erreichen. Umgeben von idyllischen Weinbergen und einer charmanten Dorfgemeinschaft, bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Vision.

Eckdaten:

Ort: Pfaffstätten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 115 m2
Nutzfläche: ca. 267 m2
Grundstücksgröße: ca. 397 m2
Obergeschoss: belagsfertig und ausbaufähig.
Keller: teilunterkellert
Terrasse: großzügig mit schönem Ausblick
Parkmöglichkeiten: riesiges Carport mit Platz für 2–3 Autos
Obergeschoß: ausbaufähig – ideal zur Erweiterung der Wohnfläche

Fazit:
Ein Haus mit Charakter, das auf seine neue Geschichte wartet – renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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