- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
9702 Ferndorf
Das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe in besonders ruhiger, sonniger Lage. Die Umgebung ist von Natur, Wiesen und freundlicher Nachbarschaft geprägt – ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre suchen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen rasch erreichbar: In wenigen Minuten erreicht man Ferndorf mit einem Lebensmittelgeschäft sowie Bank, Zahnarzt, Trafik, Pizzeria, Caffee, Gemeindeamt und den Sportplatz. Nach Spittal an der Drau sind es nur etwa 10 Autominuten, nach Villach rund 30 Minuten. Der Millstätter See mit dem Strandbad Ferndorf liegt ebenfalls nur rund 15 Autominuten entfernt und bietet im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.231,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend instandgehalten
Gesamtfläche 177 m²
Grundstücksfläche 1.352 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Garten, Sporteinrichtungen
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.6
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Haus in sonniger Lage von Ferndorf bietet auf drei Ebenen viel Raum, Flexibilität und eine Aussicht, die jeden Tag besonders macht. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Das Haus wurde 1979 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte, nahezu symmetrische Aufteilung.
Erdgeschoss (ca. 88,97 m²)
Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern und der Küche gelangt man direkt auf den Balkon und die Terrasse mit herrlicher Aussicht – ideal, um den Tag entspannt
ausklingen zu lassen.
Obergeschoss (ca. 88,97 m²)
Auch hier wiederholt sich die durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder eine mögliche Vermietung. Ein eigener Balkon sorgt auch hier für sonnige Stunden und Weitblick. Beide Etagen sind über denselben Eingang erreichbar, können jedoch bei Bedarf getrennt genutzt werden.
Kellergeschoss (ca. 80,51 m²)
Fünf gut nutzbare Kellerräume bieten viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Durch die Hanglage ist ein bequemer Zugang von außen möglich – praktisch und vielseitig nutzbar.
Ausstattung & Außenbereich
Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzlich sind weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden.
Das Grundstück mit rund 1.352 m² bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Entspannung. Die Lage ist sonnig und ruhig, mit einem unverbaubaren Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt.
Zustand & Potenzial
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde laufend instandgehalten, ist aber – wie viele Häuser dieser Bauzeit – bereit für individuelle Modernisierungen. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und mit eigenen Ideen zu verbinden, wird hier viele Möglichkeiten finden.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Das Haus wurde 1979 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte, nahezu symmetrische Aufteilung.
Erdgeschoss (ca. 88,97 m²)
Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern und der Küche gelangt man direkt auf den Balkon und die Terrasse mit herrlicher Aussicht – ideal, um den Tag entspannt
ausklingen zu lassen.
Obergeschoss (ca. 88,97 m²)
Auch hier wiederholt sich die durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder eine mögliche Vermietung. Ein eigener Balkon sorgt auch hier für sonnige Stunden und Weitblick. Beide Etagen sind über denselben Eingang erreichbar, können jedoch bei Bedarf getrennt genutzt werden.
Kellergeschoss (ca. 80,51 m²)
Fünf gut nutzbare Kellerräume bieten viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Durch die Hanglage ist ein bequemer Zugang von außen möglich – praktisch und vielseitig nutzbar.
Ausstattung & Außenbereich
Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzlich sind weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden.
Das Grundstück mit rund 1.352 m² bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Entspannung. Die Lage ist sonnig und ruhig, mit einem unverbaubaren Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt.
Zustand & Potenzial
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde laufend instandgehalten, ist aber – wie viele Häuser dieser Bauzeit – bereit für individuelle Modernisierungen. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und mit eigenen Ideen zu verbinden, wird hier viele Möglichkeiten finden.
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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