Seitenansicht des Hauses mit weitläufiger Rasenfläche und Blick auf die umliegende Landschaft.

Große überdachte Terrasse mit bequemen Gartenmöbeln und weitem Blick ins Grüne.

Moderne Küche mit Kochinsel, weißen Hochglanzfronten und hochwertigen Einbaugeräten.

Moderne Einbaugeräte von Bosch in der Küche und eine elegante Holztreppe im Hintergrund.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse.

Offener Wohnbereich mit Kochinsel, Holztreppe und großen Fenstern zum Garten.

Modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, bodengleicher Dusche und Einzelwaschbecken.

Geräumige moderne Küche mit Kochinsel, integrierten Geräten und Blick ins Freie.

Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und großer Dusche.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und zwei Fenstern, die einen weiten Blick ins Grüne bieten.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Kochinsel und Zugang zum Garten.

Geräumige, leere Garage mit Rolltor, Fliesenboden und einem Fenster für Tageslicht.

Technikraum mit Heizungsanlage und Anschlüssen, bereit für die weitere Ausstattung.

Überdachte Terrasse mit bequemen Gartenmöbeln und angrenzender Rasenfläche am Neubau.

Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Neubau-Haus mit 156 m2 + Garage mit Wirtschaftsraum 58,84 m2

Preis auf Anfrage

156 m²5 ZimmerTerrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche741 m²

Baujahr2023

4immobilien GmbHHerr Thomas Mader

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4752 Riedau

Pomedt, Riedau 1 km
Ried , Schärding 17 km
Passau 15 km
Grieskirchen 15 km
Andorf 8 km

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise

Wohnfläche 156 m²

Nutzfläche 215,26 m², Grundstücksfläche 741 m²

Terrasse

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

36.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.68

A+

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt
Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023
Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.
1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum
Doppel Autogarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2
Bezugsfertig ab sofort!

insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus
81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden
oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum
Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet.
ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstraße

Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut.

Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

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