6922 Wolfurt
Einmalige Kosten
Kaufpreis710.000 €
Kaufpreis pro m²5.144,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: EUR 710.000
Provision inkl. USt.: 3 %, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer = 3,60 % des Kaufpreises
Provision: 3 %, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer = 3,60 % des Kaufpreises
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1953, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 1988 Eingangsüberdachung geschaffen., Dielen, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 659 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 86 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden
Garage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Ältere Einbauküche: ca. 20 Jahre alt, alle Geräte + Spülmaschine vorhanden
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC + 2 Fenster
Parkettböden, teilweise Spannteppiche + Holzdielenböden, WC gefliest
Funktionsfähiger Kachelofen im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC + 2 Fenster
Parkettböden, teilweise Spannteppiche + Holzdielenböden, WC gefliest
Funktionsfähiger Kachelofen im Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
112.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.70
C
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache.
Geschoss- u. Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten
Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²)
Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen
Gebäudezustand, Bauweise:
Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende.
Das Gebäude wurde in gemischter Bauweise errichtet.
Bauentwicklung;
1953 Errichtung Hauptgebäude auf kiesigem Untergrund (laut Baubeschreibung)
Fundament und Kellermauerwerk in Stampfbeton; Mauerwerk; Kellerdecke ist Massivdecke, über dem Erdgeschoss Balkendecke.
1984 Anbau Garage und 2 Zimmer
1988 Eingangsüberdachung geschaffen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.
Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. renovierungsbedürftig.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an Anbieter kontaktieren
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache.
Geschoss- u. Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten
Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²)
Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen
Gebäudezustand, Bauweise:
Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende.
Das Gebäude wurde in gemischter Bauweise errichtet.
Bauentwicklung;
1953 Errichtung Hauptgebäude auf kiesigem Untergrund (laut Baubeschreibung)
Fundament und Kellermauerwerk in Stampfbeton; Mauerwerk; Kellerdecke ist Massivdecke, über dem Erdgeschoss Balkendecke.
1984 Anbau Garage und 2 Zimmer
1988 Eingangsüberdachung geschaffen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.
Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. renovierungsbedürftig.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
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