- Video Live-Besichtigung
- Altbau
Zentrale Lage - Grundsanierung vorauss. Ende Juni 2026 abgeschlossen
Preis auf Anfrage
96 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Bahnhofstrasse 17, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Bahnhofstraße16 m
1, 2, 3, 4, 15, A1, A2
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)218 m
1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2
Wels (OÖ) Eisenhowerstraße276 m
455, 485, 487, 494, 501, 504, 600, 616, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Rainerstraße)292 m
5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
Wels (OÖ) Hbf (Busterminal)359 m
2, 3, 15, 16, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 504, 600, 609, 616, 640, 641, 646, 647, A2, E33
Wels (OÖ) Hauptbahnhof409 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Wels (OÖ) Hbf (Neustadt)478 m
1, 4, 5, 9, 13, 14, 647, 660, 662, 664, A1
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Merkmale
Verfügbar ab nach Sanierung
Büro
Baujahr ca. 1958, Altbau, Gepflegt
Bürofläche 96 m²
Nutzfläche 96 m²
1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.410
C
Beschreibung
reine Bürovermietung (keien Gastro und kein Shop mehr) im nord-östlichen Stadtzentrum von Wels.
Wenige Gehminuten zu allen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen
(Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz sowie beim Hauptbahnhof und Hauptbahnhof Wels)
Geschäftslokal: letzten Nutzung bzw. bisherige Branche Gastronmomie und soll künftig als Büro oder Verkaufsbüro genutzt werden nach geplanter Sanierung und Umbau der Fläche.
Verfügbarkeit nach Sanierung
Lage/Umfeld: Ideale, bevorzugte Lage und Umfeld auch für Dienstleister !
ca. 96m² Gesamtfläche (85 m² + 11 m² Tolietten am Gang)
Die zusätzliche Anmietung von bis zu 2 Garagen-Stellplätzen ist möglich
Verfügbarkeit: in Rücksprache, Sanierung ab Nutzer geplant, Änderungswünsche noch möglich
Direktbezug Eigentümer möglich.
Bei Interesse, wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels wenden unter Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Wenige Gehminuten zu allen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen
(Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz sowie beim Hauptbahnhof und Hauptbahnhof Wels)
Geschäftslokal: letzten Nutzung bzw. bisherige Branche Gastronmomie und soll künftig als Büro oder Verkaufsbüro genutzt werden nach geplanter Sanierung und Umbau der Fläche.
Verfügbarkeit nach Sanierung
Lage/Umfeld: Ideale, bevorzugte Lage und Umfeld auch für Dienstleister !
ca. 96m² Gesamtfläche (85 m² + 11 m² Tolietten am Gang)
Die zusätzliche Anmietung von bis zu 2 Garagen-Stellplätzen ist möglich
Verfügbarkeit: in Rücksprache, Sanierung ab Nutzer geplant, Änderungswünsche noch möglich
Direktbezug Eigentümer möglich.
Bei Interesse, wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels wenden unter Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
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