Attraktives Gewerbe Investment im Zentrum von St. Georgen an der Gusen - 4,79% Rendite
1.099.000 €
671 m²2 Zimmer
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.099.000 €
Kaufpreis pro m²1.638,68 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.330,2 €
Betriebskosten1.108,5 €
USt. Betriebskosten221,7 €
Mieteinnahmen49.800 €
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1992, Erdgeschoss
Gesamtfläche 670,66 m²
Nutzfläche 670,66 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.15
C
Beschreibung
Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager. Im Kaufpreis sind 16 Außenstellplätze inkludiert.
Nutzfläche gesamt: 722 m²
Kaufpreis netto: € 1.099.000,--
Mieterstruktur: ca. 670,66 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: € 52.633,-- netto
Rendite 4,79 %
Nutzwert-Anteil: 1434/3007
Die Außenstellplätze sind nicht separat zu erwerben, sondern stellen einen Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dar.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter Anbieter kontaktierenien unverbindlich zu Verfügung!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager. Im Kaufpreis sind 16 Außenstellplätze inkludiert.
Nutzfläche gesamt: 722 m²
Kaufpreis netto: € 1.099.000,--
Mieterstruktur: ca. 670,66 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: € 52.633,-- netto
Rendite 4,79 %
Nutzwert-Anteil: 1434/3007
Die Außenstellplätze sind nicht separat zu erwerben, sondern stellen einen Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dar.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter Anbieter kontaktierenien unverbindlich zu Verfügung!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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