- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Terrassentraum bei der Alten Donau - provisionsfrei und bezugsfertig
444.000 €
48 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.253,86 €
Etage2
Baujahr2025
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1220 Wien, Donaustadt
Dieses Projekt in der Elidagasse ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.
Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann.
Das Donauzentrum, sowie die U-Bahnstationen Alte Donau und Kagran der Linie U1 sind fußläufig zu erreichen.
Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann.
Das Donauzentrum, sowie die U-Bahnstationen Alte Donau und Kagran der Linie U1 sind fußläufig zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis444.000 €
Kaufpreis pro m²9.253,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 47,98 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Seeblick, Dusche
Personenaufzug
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten der Anlage und zieht sich wie ein roter Faden durch alle Wohnungen.
Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen, Beschattung bei allen Fenstern und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben.
Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität, erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort.
Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen, Beschattung bei allen Fenstern und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben.
Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität, erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangt diese sehr helle Dachgeschoßwohnung mit ca. 48 QM in die Vermarktung.
Gelegen in der Elidagasse 26 im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 2.7 im Dachgeschoß einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 18 Wohnungen insgesamt.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und durch die zahlreichen Glaselemente sehr hell.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, welche sich um die gesamte Wohnung zieht und eine Fläche von ca. 25 QM hat.
Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um € 35.000,- pro Stück angeboten.
Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau.
Die Wohnungen werden Ende 2025 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Egal ob Gartenwohnung, Regelgeschoß oder Dachgeschoß - in der Elidagasse gibt es für alle Bedürfnisse die passende Wohnung.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für € 35.000,- erworben werden.
Die Wohnungen werden für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Projekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren.
Gelegen in der Elidagasse 26 im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 2.7 im Dachgeschoß einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 18 Wohnungen insgesamt.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und durch die zahlreichen Glaselemente sehr hell.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, welche sich um die gesamte Wohnung zieht und eine Fläche von ca. 25 QM hat.
Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um € 35.000,- pro Stück angeboten.
Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau.
Die Wohnungen werden Ende 2025 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Egal ob Gartenwohnung, Regelgeschoß oder Dachgeschoß - in der Elidagasse gibt es für alle Bedürfnisse die passende Wohnung.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für € 35.000,- erworben werden.
Die Wohnungen werden für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Projekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren.
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GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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