JENNERSDORF - MEHRFAMILIENHAUS mit extra BAUGRUND im Grünen

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Sonne, Fernblick und viel Platz – Ruhelage am Ende einer Sackgasse

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, großzügige Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Wohnkomfort, Naturverbundenheit und viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Beide Wohneinheiten sind entweder getrennt oder gemeinsam begehbar – flexibel nach Ihren Bedürfnissen. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC.

Die hochwertige Ausstattung, schöne Türen und die zentrale Begehbarkeit aller Räume unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Von den zwei großen Terrassen oder dem Balkon genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft.

Nebengebäude & Außenbereich

Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude mit ca. 84 m², das zwei Garagen, Lagerflächen sowie eine Werkstatt umfasst (Gesamt ca. 543m²).
Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 7.526 m², davon:

• ca. 1.232 m² Wald,
• ein Baugrundstück (Widmung BD) mit 780 m² auf eigener Parzelle.

Genug Platz für Garten, Kinderspielplatz oder zur Tierhaltung – die Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigener Brunnen, Holz-Zentralheizung (Holzvergaser 30 kW) sowie eine Solaranlage mit ca. 2.000 Liter Pufferspeicher sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.

Besonderheiten im Überblick

• 2 Wohneinheiten (jeweils mit Küche, Bad & WC)
• 2 große Terrassen & 1 Balkon
• Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum
• Eigene Bauparzelle (780 m², Widmung BD)
• Ganztags Sonne & wunderschöne Fernsicht
• Eigener Brunnen & Waldanteil
• Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft – Kleintierhaltung möglich
• Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand
• Holz-Zentralheizung + Solaranlage mit Pufferspeicher
• Ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit freiem Blick ins Grüne.
Sie erreichen Jennersdorf und Fürstenfeld in wenigen Minuten – beide Orte bieten umfassende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Die Schnellstraße S7 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Auch die beliebte Therme Loipersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit

Ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Ruhe, Sonne und Ausblick zu schätzen wissen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap