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  • Balkon

Balkon-Seeblick - Kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum - Top 4

550.000
 
63 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²8.730,16 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Nicole Zauner
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²8.730,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.200 €
Provision Netto13.500 €
USt. Provision2.700 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten254,55 €
Betriebskosten171,9 €
USt. Betriebskosten17,19 €
Monatliche Kosten Netto232,77 €
Heizkosten22,96 €
USt. Heizkosten4,59 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr Ursprünglich 1970, umfassende Sanierung 2023 - 2025, Saniert
Wohnfläche 63 m²
2 Balkone 11 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
30,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Mitten in Gmunden wohnen und den Ausblick vom Balkon auf den Franz-Josef-Platz sowie den Traunsee genießen.

Diese hochwertig sanierten Wohnungen am Franz-Josef-Platz verbinden den Charme eines Stadthauses (BJ 1970) mit modernem Wohnkomfort. Der Traunsee, die Esplanade, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus mit insgesamt vier Wohnungen wurde von 2023 bis 2025 umfassend renoviert.

Die noch verfügbaren Wohnungen Top 2 (ca. 63 m²) und Top 4 (ca. 65 m²) bieten jeweils ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon. Top 4 verfügt zusätzlich über einen zweiten Balkon zum Innenhof.

Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, genießen Sie ein besonders privates Wohngefühl. Ein modernes Liftsystem ermöglicht den direkten Zugang zur jeweiligen Wohnung.

Die Wohnungen eignen sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz und sind eine attraktive Investition in einer der schönsten Lagen Gmundens.

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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