1220 Wien
U-Bahn:
U2 - Hausfeldstraße
U2 - Lina-Loos-Platz
Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:
• Klassische Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahn-Stationen
• Soziale und kulturelle Nutzungen sowie Gastronomie entlang des zentralen Quartierskorridors
• Synergien mit angrenzender Wohnbevölkerung, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Räumen
Vor Ort entstehen ein Bildungscampus und mehrere Kindergärten – für kurze Wege und lebendige Nachbarschaften.
U2 - Hausfeldstraße
U2 - Lina-Loos-Platz
Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:
• Klassische Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahn-Stationen
• Soziale und kulturelle Nutzungen sowie Gastronomie entlang des zentralen Quartierskorridors
• Synergien mit angrenzender Wohnbevölkerung, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Räumen
Vor Ort entstehen ein Bildungscampus und mehrere Kindergärten – für kurze Wege und lebendige Nachbarschaften.
Laufende Kosten
Preis pro m²9,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 6.704 m²
Ausstattung
Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:
• Klassische Gewerbeflächen im Edelrohbauzustand
• HKLS-Anschlüsse vorbereitet
• Klimatisierung / Lüftung je nach Fläche vorhanden
• Gastronomische Nutzung möglich
Das Obere Hausfeld wird so zu einem lebendigen, gemischt genutzten Stadtteil, der Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet – ein Ort mit Zukunft, mitten in Wien.
• Klassische Gewerbeflächen im Edelrohbauzustand
• HKLS-Anschlüsse vorbereitet
• Klimatisierung / Lüftung je nach Fläche vorhanden
• Gastronomische Nutzung möglich
Das Obere Hausfeld wird so zu einem lebendigen, gemischt genutzten Stadtteil, der Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet – ein Ort mit Zukunft, mitten in Wien.
Beschreibung
Wiens neuer Stadtteil mit Zukunft - Geschäftslokale im Oberen Hausfeld 1220 Wien zu mieten
Mit rund 26 Hektar Fläche zählt das Obere Hausfeld zu den zentralen Stadtentwicklungsgebieten Wiens. Bis 2030 entsteht hier in der Donaustadt ein zukunftsorientierter, durchmischter Stadtteil für rund 8.000 Menschen – direkt an der U-Bahn gelegen und mit einem klaren Fokus auf leistbaren Wohnraum, klimafitte Freiräume und vielfältige Nutzungsangebote.
Das Obere Hausfeld vereint urbane Lebensqualität und intelligente Infrastruktur: Wohnen, Arbeiten und Leben treten hier in eine neue Balance. Neben modernen Wohnquartieren bietet das Areal auch attraktive Flächen für gewerbliche Nutzungen, die optimal in das Stadtgefüge eingebettet sind und von hoher Sichtbarkeit profitieren.
Das Obere Hausfeld wird so zu einem lebendigen, gemischt genutzten Stadtteil, der Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet – ein Ort mit Zukunft, mitten in Wien.
Endenergiebedarf: 0.00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Mit rund 26 Hektar Fläche zählt das Obere Hausfeld zu den zentralen Stadtentwicklungsgebieten Wiens. Bis 2030 entsteht hier in der Donaustadt ein zukunftsorientierter, durchmischter Stadtteil für rund 8.000 Menschen – direkt an der U-Bahn gelegen und mit einem klaren Fokus auf leistbaren Wohnraum, klimafitte Freiräume und vielfältige Nutzungsangebote.
Das Obere Hausfeld vereint urbane Lebensqualität und intelligente Infrastruktur: Wohnen, Arbeiten und Leben treten hier in eine neue Balance. Neben modernen Wohnquartieren bietet das Areal auch attraktive Flächen für gewerbliche Nutzungen, die optimal in das Stadtgefüge eingebettet sind und von hoher Sichtbarkeit profitieren.
Das Obere Hausfeld wird so zu einem lebendigen, gemischt genutzten Stadtteil, der Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet – ein Ort mit Zukunft, mitten in Wien.
Endenergiebedarf: 0.00
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Braune, BA
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