- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Wohnkomfort über den Dächern Salzburgs!Dachterrassenwohnung mit Weitblick
645.000 €
97 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.661,16 €
Etage-
Baujahr1968
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Itzling ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Osten von Salzburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Parks und Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Das Musische Gymnasium, ein Kindergarten sowie Sportplätze mit ihren Vereinen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Musische Gymnasium, ein Kindergarten sowie Sportplätze mit ihren Vereinen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²6.661,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten500 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 1968, Unterkellert
Wohnfläche 96,83 m²
Nutzfläche 96,83 m²
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
Blick über die Dächer von Salzburg!
In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg.
Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet.
Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und das private Kellerabteil vervollständigt dieses Immobilienangebot.
Diese 5-Zimmer Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen, welche eine geräumige Wohnung mit viel Potenzial in der Festspielstadt Salzburg suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg.
Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet.
Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und das private Kellerabteil vervollständigt dieses Immobilienangebot.
Diese 5-Zimmer Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen, welche eine geräumige Wohnung mit viel Potenzial in der Festspielstadt Salzburg suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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