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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Erstbezug! Exklusives Neubau-Penthouse über Korneuburg: 127 m², 4 Zimmer, 28 m² Terrasse, 2 Bäder & Garage – stilvoller Rückzugsort nahe Wien zwischen Donau und Weinbergen

899.000
 
127 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.078,74 €
Etage-
Baujahr2024
Engel & Völkers Korneuburg
2100 Korneuburg
Korneuburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe einer gewachsenen Kleinstadt mit der Strahlkraft Wiens verbinden möchten: ideal für Führungskräfte, Unternehmer und Familien, die diskrete Wohnqualität, viel Grün und zugleich schnelle Erreichbarkeit schätzen.

Die Infrastruktur ist bemerkenswert komfortabel: Nahversorgung, Boutiquen, Apotheken und ärztliche Betreuung sind im Stadtgebiet rasch erreichbar, ebenso Schulen und Kinderbetreuung. Der Bahnhof Korneuburg liegt je nach Verbindung nur ca. 8–12 Minuten mit dem Auto entfernt; von dort gelangen Sie in rund 15–20 Minuten mit der S-Bahn zum Wiener Praterstern und in etwa 20–30 Minuten zum Wien Mitte/Landstraße. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) erreichen Sie typischerweise in ca. 25–35 Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen Wien-Schwechat sind es meist ca. 35–45 Minuten mit dem Auto.

Für die Freizeit öffnet sich ein elegantes Panorama: Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau, Ausflüge ins Weinviertel mit seinen Heurigen, Golf- und Reitmöglichkeiten im Umland sowie Kultur- und Genussmomente in Wien – alles in angenehmer Distanz.

Besonders reizvoll ist die Lage zwischen Flusslandschaft und Weinbergen: ein Ort, der wie ein privater Vorhang zwischen Alltag und Auszeit wirkt – mit der Metropole als glitzerndem Bühnenbild in Reichweite.

Wer hier investiert, wählt nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebenslinie: entspannt, repräsentativ und hervorragend angebunden – ein seltener Luxus im Wiener Einzugsgebiet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²7.078,74 €
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Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 127 m²
Gesamtfläche 127 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden
Dezentrale Klimaanlage

Heizung

FußbodenheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In Korneuburg erwartet Sie eine erstklassige 4-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2024) mit ca. 127 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer großzügigen Terrasse von rund 28 m² sowie einem eigenen Garagenplatz.

Schon beim Eintreten entfaltet sich ein Wohngefühl wie in einer privaten Suite: klare Linien, wohltuende Weite und ein Grundriss, der Alltag in Leichtigkeit verwandelt. Licht und Raum fließen harmonisch ineinander und schaffen eine Atmosphäre, die zugleich repräsentativ und wunderbar entspannt wirkt.

Edles Parkett unterstreicht den Anspruch an Qualität, während die komfortable Fernwärme für ein gleichmäßig angenehmes Klima sorgt. Die Terrasse wird zur Freiluft-Lounge: ein stilvoller Rückzugsort für Aperitif-Abende, Morgenkaffee oder ruhige Stunden über den Dächern der Umgebung.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause: Sie ist ein modernes Statement für anspruchsvolle Genießer, die Design, Komfort und Neubauqualität in Korneuburg in perfekter Balance suchen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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