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    Modernes Büro in Eisenstadt: 250 m² für Ihr erfolgreiches Geschäft!

    2.743
     
    249 m²7 Zimmer
    JuNi Immobilien GmbHFrau Julia Kolarik
    Neusiedler Straße, 7000 Eisenstadt
    Diese Büro- oder Praxisimmobilie in Eisenstadt bietet eine äußerst zentrale Lage bei der Neusiedler Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof optimal ist. Ideal für Ihre beruflichen Pläne!

    Laufende Kosten

    Miete2.742,85 €
    Preis pro m²11 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto3.294,85 €
    USt. Gesamtbelastung658,97 €
    USt. Miete548,57 €
    Betriebskosten552 €
    USt. Betriebskosten110,4 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 11.861,46 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    unbefristet
    Büro
    Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
    Bürofläche 249,35 m²
    Nutzfläche 249,35 m²
    7 Zimmer
    2 Toiletten

    Ausstattung

    Einbauküche
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    EtagenheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    77.6 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.24
    C

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Eisenstadt im Burgenland.
    Mit einer großzügigen Fläche von 249,85 m² bietet dieses gepflegte Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Ideen und Vorhaben.

    Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume nutzen lassen. Die harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalen Elementen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie finden hier hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind.

    Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Mit einer praktischen Einbauküche sind Sie bestens gerüstet. Zwei WCs stehen Ihnen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet.

    Die Lage ist optimal für Ihr Unternehmen. Direkte Verkehrsanbindungen an Bus und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Kunden, die Immobilie problemlos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Dies schafft nicht nur einen hohen Wohn- und Arbeitskomfort, sondern fördert auch die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter und Klienten.

    Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Büro in Eisenstadt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <7.500m
    Krankenhaus <1.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.250m
    Höhere Schule <750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <250m
    Geldautomat <250m
    Post <250m
    Polizei <750m

    Verkehr
    Bus <250m
    Autobahnanschluss <2.500m
    Bahnhof <750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichJuNi Immobilien GmbHFrau Julia Kolarik
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