DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof
11.042 €
428 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1120 Wien
Die unmittelbare Nähe zur U6 und der Anschluss an die A2-Südautobahn garantieren gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr.
Durch die zentrale Lage des Wienerbergs kann das Areal sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden.
Öffentlichen Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Bahnhof "Meidling"
U-Bahn U6 "Meidling"
Bus Linie 7A, 15A, 7B
Badner Bahn
Durch die zentrale Lage des Wienerbergs kann das Areal sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden.
Öffentlichen Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Bahnhof "Meidling"
U-Bahn U6 "Meidling"
Bus Linie 7A, 15A, 7B
Badner Bahn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.042,4 €
Preis pro m²25,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.202 €
USt. Gesamtbelastung1.840,4 €
Miete6.805,2 €
USt. Miete1.361,04 €
Miete8.166,24 €
Betriebskosten2.396,8 €
USt. Betriebskosten479,36 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-09-01
Büro
Baujahr 2005
Nutzfläche 428 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Moderne Büroflächen - Top Standort!
Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne.
Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.
• Kühlung mittels Kühlbalken
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• außenliegendem Sonnenschutz
• Zutrittskontrolle
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Tiefgarage
Infrastruktur vor Ort
• 1.200 m² Konferenzzentrum
• Catering Service
• 1.500 m² Eventlobby
• 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
• Bäckerei
• Bank
• Druckerei / Copy Shop
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7
- Wachdienst
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM
Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne.
Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.
• Kühlung mittels Kühlbalken
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• außenliegendem Sonnenschutz
• Zutrittskontrolle
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• Tiefgarage
Infrastruktur vor Ort
• 1.200 m² Konferenzzentrum
• Catering Service
• 1.500 m² Eventlobby
• 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
• Bäckerei
• Bank
• Druckerei / Copy Shop
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7
- Wachdienst
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM
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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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