Großer, leerer Büroraum mit Teppichboden und vielen raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Moderner Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen, Pflanzen und einem weiten Blick auf die städtische Umgebung.

Fensterblick aus einem Büro auf eine weite Grünfläche und städtische Gebäude in der Ferne unter klarem Himmel.

Moderner Empfangsbereich mit Holzwänden, Fliesenboden und einer großen Drehtür am Eingang des Gebäudes.

Heller, geräumiger Büroraum mit Teppichboden, hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht spenden.

Offener Bürobereich mit Teppichboden und Glaswänden, die separate, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche schaffen.

Umfassender Grundriss einer modernen Bürofläche mit flexiblen Arbeitsplätzen, Konferenzräumen, Aufzügen und Sanitäranlagen.

Parkplatz

DENK DREI | Büro mit Blick auf die Trabrennbahn

19,5 €/m²

523 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Trabrennstraße 2a, 1020 Wien

Die Lage des Viertel Zwei könnte kaum besser sein. Angrenzend an den Grünen Prater, die Messe Wien und den Campus der Wirtschaftsuniversität hat dieser Standort eine optimale Infrastruktur gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Krieau
Bus: 82A, 11A

In der Nähe

Wien Trabrennstraße150 m

82A

Wien Krieau202 m

82A, VAB 3

Wien Sturgasse395 m

11A

Laufende Kosten

Preis pro m²19,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2017

Nutzfläche 523 m²

5 Tiefgaragenplätze

5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig:

• Deckenkühlung
• Doppelboden
• öffenbare Fenster
• flexible Raumteilung nach Mieterwunsch
• mechanische Be- und Entlüftung
• Beschattung zwischen Fenster
• Lift (barrierefrei)
- Stellplätze in Tiefgarage P1

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

24.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das DENK DREI, als jüngste Erweiterung des VIERTEL ZWEI, bietet im Bauteil 2A eine Fläche im 4.OG mit 523 m² (zzgl. Allgemeinflächen). Die Einheiten sind sehr hochwertig ausgestattet und können grundsätzlich sofort bezogen werden.

Verfügbare Bürofläche:
BT 2A: 4.OG - ca. 523 m²
Miete Büro: EUR 19,50/m²
Miete Nebenflächen: EUR 13,50/m²
Miete Stellplätze/Garage: EUR 150/Stk. (inkl. BK)
BK Büro: EUR 3,50/m² zzgl. Heizung und Kühlung
BK Servitut: EUR 0,50/m²
BK Energie: EUR 1,90/m²

Die Fläche versteht sich zzgl. anteiliger Nebenflächen.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

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