- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Etagenwohnung
Bereits vermietete 4-Zimmer-Maisonette – ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung
617.800 €
108 m²4 ZimmerGartenTerrasse 31 m²
Preis / m²5.700,84 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2025
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Kobelgasse, 1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis617.800 €
Kaufpreis pro m²5.700,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 108,37 m²
Gartenfläche 11,99 m²
1 Terrasse 31,1 m²
1 Loggia 7,7 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.690
A+
Beschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Bereits vermietete 4-Zimmer-Maisonette – ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung
Jetzt in eine bereits vermietete Immobilie investieren! Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Eine ideale Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, hoher Wohnqualität und attraktivem Investmentpotenzial.
Informationen zum Kaufpreis:
€ 617.800,00,- netto / € 695.000,00 brutto
zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bereits vermietete 4-Zimmer-Maisonette – ideal für Anleger oder als Vorsorgewohnung
Jetzt in eine bereits vermietete Immobilie investieren! Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Eine ideale Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, hoher Wohnqualität und attraktivem Investmentpotenzial.
Informationen zum Kaufpreis:
€ 617.800,00,- netto / € 695.000,00 brutto
zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente)
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
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