1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
MIKROLAGE:
Blick auf den Stephansdom - Ruhige Wohnstraße – Historisches Flair
Die Wohnung befindet sich im ältesten Stadtteil, in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom, der Kärntner Straße und dem Stadtpark. Die Straße und die Gebäude selbst sind von der klassischen Wiener Architektur geprägt, wobei die Fassaden oft im Barock- oder Jugendstil gehalten sind.
Die Lage ist sehr begehrt, da sie einerseits mitten im Zentrum liegt und andererseits etwas abseits vom hektischen Trubel der Hauptstraßen wie der Kärntner Straße.
In unmittelbarer Nachbarschaft wird das Luxushotel Mandarin Oriental mit all seinen Annehmlichkeiten wie Spa und exklusivem Restaurant eröffnen.
Blick auf den Stephansdom - Ruhige Wohnstraße – Historisches Flair
Die Wohnung befindet sich im ältesten Stadtteil, in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom, der Kärntner Straße und dem Stadtpark. Die Straße und die Gebäude selbst sind von der klassischen Wiener Architektur geprägt, wobei die Fassaden oft im Barock- oder Jugendstil gehalten sind.
Die Lage ist sehr begehrt, da sie einerseits mitten im Zentrum liegt und andererseits etwas abseits vom hektischen Trubel der Hauptstraßen wie der Kärntner Straße.
In unmittelbarer Nachbarschaft wird das Luxushotel Mandarin Oriental mit all seinen Annehmlichkeiten wie Spa und exklusivem Restaurant eröffnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.100.000 €
Kaufpreis pro m²14.351,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Stein, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 216 m²
Balkon
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Die Ausstattung kann als elegant bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil geprägt:
• Fischgrät Parkett Eiche in allen Wohnräumen
• Hochwertige Bäder, Armaturen und Sanitärprodukte mit Feinsteinzeug
• Maßgeschneiderte Holzbalken
• Flügeltüren im Innenbereich
• Hohe Raumhöhen
- Anbindung an die Fernwärme
• Fischgrät Parkett Eiche in allen Wohnräumen
• Hochwertige Bäder, Armaturen und Sanitärprodukte mit Feinsteinzeug
• Maßgeschneiderte Holzbalken
• Flügeltüren im Innenbereich
• Hohe Raumhöhen
- Anbindung an die Fernwärme
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
DIE WOHNUNG:
Ruhepol inmitten des Zentrums – Klassische Eleganz – Innenhof
Die attraktive Wohnung liegt im zweiten Liftstock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Die rund 216 m² verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Abstellraum sowie drei schönen Zimmern, welche als Arbeitsräume, Wohnzimmer oder Bibliothek genützt werden können. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Masterschlafbereich. Im Masterbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer.
Weiters hat die Wohnung eine Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Innenhof befindet sich ein Balkon – im Wiener Jargon Pawlatsche genannt.
Ein großes Kellerabteil rundet das Ensemble ab. Es gibt die Möglichkeit im Innenhof eine große Garage anzumieten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler ist als Doppelmakler tätig
Ruhepol inmitten des Zentrums – Klassische Eleganz – Innenhof
Die attraktive Wohnung liegt im zweiten Liftstock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Die rund 216 m² verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Abstellraum sowie drei schönen Zimmern, welche als Arbeitsräume, Wohnzimmer oder Bibliothek genützt werden können. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Masterschlafbereich. Im Masterbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer.
Weiters hat die Wohnung eine Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Innenhof befindet sich ein Balkon – im Wiener Jargon Pawlatsche genannt.
Ein großes Kellerabteil rundet das Ensemble ab. Es gibt die Möglichkeit im Innenhof eine große Garage anzumieten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler ist als Doppelmakler tätig
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GewerblichLöw Reiter & Partner Immobilien GmbHFirma
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