Heller Wohnbereich mit klassischem Fischgrätparkett und großen Bogenfenstern.

Arbeitszimmer mit Fischgrätparkett, Bücherregal und klassischer Büroeinrichtung.

Essbereich mit Fischgrätparkett, einem Holztisch und dekorativem orangefarbenen Streifen an der Wand.

Geräumiger Essbereich mit Fischgrätparkett und Doppeltüren zum Flur.

Helles Schlafzimmer mit Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und moderner Deckenbeleuchtung.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett und einer Tür zu einem weiteren Zimmer.

Heller Flur mit Fischgrätparkett, einem Fenster und Zugang zu einem weiteren Raum.

Flur mit Fischgrätparkett und einer Tür, die zu einem anderen Bereich führt.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, einem Fenster und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Raum mit Waschbecken, Fliesen und Fischgrätparkett, der als Hauswirtschaftsraum dienen könnte.

Küche mit gelben Schränken, Gasherd und blauen Fliesenboden.

Helle Küche mit gelben Schränken, blauen Fliesenboden und Fenster.

Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und blauen Akzentfliesen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und blauen Akzenten an den Wänden.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und mehreren Türen zu den Zimmern.

Eingangsbereich mit Aufzug und gefliestem Boden in einem Mehrfamilienhaus.

Repräsentatives Treppenhaus mit geschwungener Treppe, schmiedeeisernem Geländer und Fliesenboden.

Tiefgarage mit Betonboden und gewölbter Decke, bietet Parkmöglichkeiten.

Historische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und klassischer Architektur.

Grundriss der Wohnung mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und separatem Esszimmer.

Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau

Müllnergasse - repräsentativer 8 Zimmer Altbau mit zwei Eingängen und Garage

4.325 €

215 m²8 Zimmer

Etage2

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

1090 Wien

U4 Roßauer Lände

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.325,24 €

Preis pro m²20,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.932,04 €

USt. Gesamtbelastung393,2 €

Miete3.489,7 €

USt. Miete348,97 €

Betriebskosten442,34 €

USt. Betriebskosten44,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 215 m²

Gesamtfläche 215 m², Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 215 m²

8 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

93.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.9

Beschreibung

1090 Wien

Hier geht´s zum 3D Rundgang

repräsentative 8 Zimmer Wohnung mit zwei Eingängen in gepflegtem Altbauhaus zu vermieten,

2. Liftstock,

die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

ca. 215,00m2 Wohnfläche,

2 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (ohne Fenster), separate Einbauküche mit Essbereich, großzügiges Vorzimmer,

1 Bad mit Wanne, Bidet, Fenster und Zugang zum WC,

1 Bad mit Dusche,

1 separates WC,

Gasetagenheizung,

Abstellraum vorhanden,

Mietdauer: 10 Jahre,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz (€ 90,00 brutto/Monat bzw. € 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,

BMM: € 4.325,24 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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