Rückansicht des gelben Hauses mit Loggia, Satteldach und Solaranlage auf Nebengebäude.

Großer, gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Blick auf die gelbe Hausfassade.

Heller Flur mit Fliesenboden, Holztüren und Holzdecke.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Holzdeckenverkleidung.

Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und traditionellen Holzmöbeln.

Funktionale Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten und Fensterblick ins Grüne.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, blauen Sitzbänken und Holzvertäfelung.

Flur mit Wendeltreppe aus Holz, Fliesenboden und Zugang zum Badezimmer.

Schlafzimmer mit Teppichboden, Fenster mit Rollladen und Einbauschränken.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Whirlpool-Funktion, Fliesen und beheiztem Handtuchhalter.

Treppenhaus mit Teppichstufen und Heizkörper, das in ein Obergeschoss führt.

Ältere Küche mit Holzschränken, Fliesenrückwand und Fenster.

Schlafzimmer mit gemusterter Tapete, Teppichboden und Holztür.

Schlafzimmer mit Teppichboden, gemusterter Tapete und Fenster.

Wohnzimmer mit rotem Teppichboden und Zugang zu einem Balkon.

Weitläufiger Blick über die Nachbarschaft mit Bergen im Hintergrund.

Treppenabgang in den Keller mit gefliestem Boden und einfacher Beleuchtung.

Geräumiger Kellerraum mit Regalen, Weinregal und Heizungsanlage.

Heizungsraum im Keller mit großem Heizkessel und Warmwasserspeicher.

Einzelgarage mit offenem Tor und Betonboden.

Werkstatt oder Abstellraum mit einfacher Einrichtung und Holzdecke.

Garten
Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert
Mehrfamilienhaus

GEDIEGENES HAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND GROSSEM GARTEN!

329.000 €

170 m²7 ZimmerGartenLoggia 6 m²

Preis / m²1.935,29 €

Grundstücksfläche940 m²

Baujahr1950

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler

2632 Grafenbach

Die Liegenschaft befindet sich in einem kleinen Siedlungsgebiet nicht weit von der B17 entfernt, in schöner, sonniger Lage.

Sämtliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso die Südbahn und der Autobahnanschluss zur S6. Südbahnstrecke der ÖBB in Pottschach.

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €

Kaufpreis pro m²1.935,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision11.844 €

Provision Netto9.870 €

USt. Provision1.974 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten77 €

Betriebskosten70 €

USt. Betriebskosten7 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1950, Unterkellert, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 170 m²

Grundstücksfläche 940 m², Gartenfläche 680 m²

1 Loggia 5,95 m²

Garten

7 Zimmer

Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachboden

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas, Alternativ

Heizwärmebedarf (HWB)

72,10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,49

Beschreibung

Schönes Haus mit großem, ebenem Garten und guter Erreichbarkeit. 2 Wohnungen, ca. 115 m² und ca. 55 m². Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Außenrollos, Fassade inkl. Vollwärmedämmung, Loggia, Zentralheizung mit Gas oder festen Brennstoffen. Garage, Geräteschuppen, Kleiner Gartenteich.

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