Lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, ideal für einen Wohnbereich.

Geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Außenbereich.

Detailansicht der großen Fenster mit Blick auf den Garten und viel Sonnenlicht im Innenraum.

Sonniger Gartenbereich mit hohen Bäumen und einem alten Brunnen, umgeben von Natur.

Weitläufiger Garten mit großen Nadelbäumen und viel Sonnenlicht an einem klaren Tag.

Heller Wohnbereich mit Durchgängen zu weiteren Zimmern und einer modernen Küche.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Boden und Blick auf die angrenzende Küche.

Küche mit Holzbalkendecke, modernem Einbauherd und traditionellem Kachelofen.

Offener Küchenbereich mit Holzbalkendecke, Kachelofen und Blick in den Wohnraum.

Geräumige Küche mit Holzbalkendecke, integrierten Geräten und traditionellem Kachelofen.

Detailansicht der modernen Küche mit dunklen Schränken und traditionellem Kachelofen.

Moderne Einbauküche mit dunklen Schränken, integrierten Geräten und Holzbalkendecke.

Helle Küche mit modernen Geräten, Holzbalkendecke und Blick auf den Garten.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, Fenster und einem praktischen Einbauschrank.

Heller Flur mit Laminatboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern im Haus.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Fenstern für Tageslicht.

Helles Badezimmer mit modernem Waschtisch, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Flur mit Heizkörper und Zugang zu weiteren Räumen im Erdgeschoss.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, Fenster und weiß gestrichenen Wänden.

Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und Zugang zum Flur.

Heller Eingangsbereich mit Laminatboden und Türen zu angrenzenden Zimmern.

Flur mit Blick auf das moderne Badezimmer und weitere Räume.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Boden und großen Fenstern zum Garten.

Technikraum mit Heizungsanlage, Rohren und Regalen für Lagerung.

Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach und herbstlicher Umgebung.

Hausfassade mit Fenstern und herbstlicher Vegetation im Vorgarten.

Seitenansicht des Hauses mit kleiner Terrasse und Blick auf den Garten.

Seitenbereich des Hauses mit Hecke und schmalem Weg im Garten.

Große Terrasse im Rohbauzustand mit Zugang zum Haus und Blick in den Garten.

Terrasse im Bauzustand mit Blick auf das Haus und den umliegenden Garten.

Terrasse im Rohbau mit Baumaterialien und Blick auf den Garten.

Alter Gartenbrunnen auf der Terrasse, umgeben von Grün und Baumaterialien.

Seitenansicht des Hauses mit Fenstern und herbstlicher Vegetation im Garten.

Rückansicht des Hauses mit traditionellem Dach und Fenstern.

Seitenansicht des Hauses mit Fenstern und herbstlicher Umgebung.

Weitläufiger Garten mit Bäumen und Blick auf das Haus im Hintergrund.

Sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche und Blick auf die Rückseite des Hauses.

Seitenansicht des Hauses mit Eingang und Blick auf den Garten.

Großer Garten mit Rasenfläche, Bäumen und einem kleinen Gartenhaus im Hintergrund.

Sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und einem kleinen Gartenhaus.

Gartenbereich mit Bäumen und einem kleinen Holzschuppen, umgeben von Natur.

Kleines Gartenhaus aus Holz mit Fenster und offener Tür im grünen Garten.

Innenansicht des Holzschuppens mit Holzverkleidung und Werkzeugen.

Innenansicht des Holzschuppens mit Blick nach draußen und Holzverkleidung.

Unfertiger Kellerraum mit kleinen Fenstern und sichtbaren Rohren, renovierungsbedürftig.

Seitenansicht des Hauses mit Hecke und Rasenfläche im Garten.

Blick auf die Nachbarschaft mit Bäumen und anderen Häusern im Hintergrund.

Gartenbereich mit Bäumen und Hecke, bietet Privatsphäre und Grünblick.

Sonniger Garten mit großen Bäumen und Blick auf das Haus im Hintergrund.

Grundriss des Erdgeschosses mit Raumaufteilung und Maßen.

Ostansicht des Hauses mit Dachform und Fensterpositionen.

Süd- und Nordansicht des Hauses mit Fenster- und Türpositionen.

Westansicht des Hauses mit Dachform und Fensterpositionen.

Schnittzeichnung des Gebäudes mit Höhenangaben und Dachkonstruktion.

Garten
Terrasse
Bungalow

Moderner Bungalow in absoluter Ruhelage – Neulengbach

339.000 €

88 m²4 ZimmerGartenTerrasse 32 m²

Preis / m²3.872,07 €

Grundstücksfläche1.022 m²

Baujahr-

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Markus Sieber

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3040 Neulengbach

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Neulengbach, umgeben von viel Natur und minimalem Verkehr. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zum Bahnhof Neulengbach bleibt man trotz Ruhelage bestens angebunden. Ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und praktische Infrastruktur kombinieren möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €

Kaufpreis pro m²3.872,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Bungalow

Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 87,55 m²

Nutzfläche 91,24 m², Grundstücksfläche 1.022 m², Gartenfläche 925 m²

1 Terrasse 32 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

253 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.31

Beschreibung

Inmitten einer idyllischen Grünlage präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² genießen Sie viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die rund 90 m² Wohnfläche umfassen 4 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Eine neuwertige Küche sorgt für modernen Komfort und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Bungalow ist bezugsfertig, es sind jedoch einige kleinere Arbeiten einzuplanen: die Fertigstellung der Terrasse, Ausbesserungen am Parkettboden sowie kosmetische Arbeiten an der Fassade, die nicht mehr neuwertig ist. Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand.

Die bereits angelegte großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der wunderschöne, weitläufige Garten mit seinem satten Grün ein besonderes Highlight für Naturliebhaber darstellt.

Highlights im Überblick:

Absolute Ruhelage im Grünen
Über 1.000 m² Grundstück
Ca. 90 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Neuwertige Küche
Großzügige Terrasse (Fertigstellung noch erforderlich)
Wunderschöner, großer Garten
Parkettböden mit kleineren Ausbesserungsarbeiten
Fassade nicht neuwertig
Bezugsfertig, insgesamt sehr guter Zustand

Ein perfektes Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder alle, die die Vorzüge eines modernen Bungalows in einer der beliebtesten Wohnlagen Neulengbachs schätzen.

Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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