GARTENGLÜCK IN MODERNEM AMBIENTE: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Gartenwohnung mit Seltenheitswert – modernes Wohnen mit privatem Grünraum

Privatsphäre, Ruhe und ein eigener Garten – ein Wohngefühl wie im Haus.

Diese 2021 modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Ideal für Singles oder Paare, perfekt für Tierliebhaber und ebenso attraktiv für Anleger, die auf dauerhaft gefragte Wohnformen setzen.

Ihr eigener Garten – Lebensqualität, die man spürt

Der private Eigengarten mit überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur von einem Haus kennt.

Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien, genießen Sie entspannte Stunden im Liegestuhl oder verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden auf der Terrasse.

Ob grüner Rückzugsort, Kräutergarten, Lounge-Bereich oder Spielparadies für Vierbeiner – hier gestalten Sie Ihren persönlichen Wohlfühlplatz.

Gartenwohnungen sind rar – und genau deshalb besonders gefragt.

Modernes Wohngefühl mit viel Licht

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die elegant abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein stilvolles Wohnambiente.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab.

Komfortables Parken 

Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus (zzgl. € 20.000,-).

Zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung – ein klarer Komfortvorteil für Gäste.

Naturnah wohnen – perfekt angebunden

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie eine Busverbindung sind bequem fußläufig erreichbar.

Für Freizeit und Erholung liegen der Golfplatz Thal und der idyllische Thaler See nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur.

Auch für Anleger eine hervorragende Wahl

Die Kombination aus optimaler Wohnungsgröße, modernem Zustand und privatem Garten macht diese Immobilie zu einem äußerst gefragten Mietobjekt.

Die Nachfrage nach Gartenwohnungen ist konstant hoch – beste Voraussetzungen für stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

⭐ Eckdaten auf einen Blick

• Modernisierung 2021
• Heller Wohn-/Koch-/Essbereich
• Ruhiges Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Fenster
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil ca. 8 m²
• Eigengarten mit überdachter Terrasse
• Tiefgaragenplatz zzgl. € 20.000,-
• Sehr gute Infrastruktur
• Hoher Freizeit- und Erholungswert

✨ Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten – ruhig gelegen, hochwertig modernisiert und mit langfristigem Wertpotenzial.

Hinweis:
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap