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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Objekt Nr.: PU1001: PREISREDUKTION: St. Ulrich am Pillersee - Atbestand in zentraler Lage zu einem TOP PREIS

455.000
 
145 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.137,93 €
Grundstücksfläche441 m²
Baujahr-
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Dieses Haus liegt zentral in St. Ulrich am Pillersee. Von hier aus haben Sie einen gigantischen Blick auf die Loferer Steinberge. Wandern und Biken ist direkt vom Haus aus möglich. Das wunderschöne, romantische Bergdorf St. Ulrich am Pillersee mit seinem glasklaren Bergsee, dem „Pillersee“, dem herrlichen Rundweg, der Kneippanlage und den Veranstaltungen im Sommer und Winter wie „Seeleuchten“ und den Adventmärkten am Seeufer erreichen Sie in nur zehn Gehminuten. St. Ulrich bietet mit Gasthäusern, einer Bank, einem Arzt, einem Supermarkt, wunderschönen Almhütten, die zum Verweilen einladen, und vielem mehr alles, was das Herz begehrt. Zu den Skigebieten Skicircus Fieberbrunn – Saalbach-Hinterglemm, Waidringer Steinplatte und Leogang sind es nur ca. 10 Autominuten, zum Haus-Skigebiet Buchensteinwand nur 5 Fahrminuten.
In ca. 50 Minuten erreichen Sie Salzburg, in 30 Minuten Kitzbühel, den Stanglwirt und den Elmauer 27-Loch-Golfplatz und in ca. 1 Stunde 30 Minuten München.

Einmalige Kosten

Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²3.137,93 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 145 m²
Grundstücksfläche 441 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden
Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie betreten die Immobilie über einen Eingangsbereich und gelangen direkt in das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die derzeit als Büro genutzt werden, zusätzlich ein kleines Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches bislang als Wohnung vermietet war. Dieser Bereich wurde modernisiert und überzeugt unter anderem mit einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Haus mittels moderner Infrarot-Heizkörper. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Garten, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Die Immobilie bietet insgesamt ein enormes Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Heizung

Ofenheizung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein älteres, jedoch äußerst solides Einfamilienhaus in Massivbauweise in zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem genutzt – das Erdgeschoss diente als Büro, während im Obergeschoss eine Wohnung vermietet war. Damit bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ebenso hervorragend als klassisches Einfamilienhaus nutzbar.

Das Objekt überzeugt durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einen gepflegten Zustand mit großem Entwicklungspotenzial. Dank der Massivbauweise und der klaren Grundstruktur lässt sich das Haus perfekt sanieren und an moderne Wohnansprüche anpassen.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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