Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit viel Tageslicht und hellem Holzfußboden, frisch renoviert.

Freundliches Zimmer mit schrägen Wänden, Einbaustrahlern und hellem Holzfußboden, bietet viel Potenzial.

Heller Flur mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und moderner Milchglas-Schiebetür.

Eingangsbereich mit heller Holzboden und weißer Wandgestaltung, führt zu weiteren Wohnbereichen.

Moderner Flur mit hellem Holzfußboden und einer eleganten Milchglas-Schiebetür, schafft offene Atmosphäre.

Kompaktes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und modernen grauen Bodenfliesen, sehr gepflegt.

Moderne Küche mit grauen Schränken, Einbauofen und hellem Holzfußboden unter Dachschräge.

Funktionale Küche mit integriertem Kochfeld, Spüle und modernen grauen Küchenfronten, viel Arbeitsfläche.

Helle Einbauküche mit grauen Fronten, integrierten Geräten und praktischer Arbeitsfläche, neuwertiger Zustand.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter, in einwandfreiem Zustand.

Geräumige Duschkabine mit Glasabtrennung und modernen Fliesen im Badezimmer, sehr sauber.

Detailansicht des Badezimmers mit weiß gefliesten Wänden und Heizungsinstallation, funktional und hell.

Blick vom Badezimmer in den hellen Flur mit Holzfußboden, verbindet die Wohnbereiche harmonisch.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Bad und Küche, inklusive Flächenangaben und Dachschräge.

SINGLEWOHNUNG - NEUWERTIG NACH RENOVIERUNG

132.000 €

36 m²1 Zimmer

Preis / m²3.715,17 €

Etage4

Baujahr1955

Just ImmobilienHerr Roman Affenzeller

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis132.000 €

Kaufpreis pro m²3.715,17 €

Rücklagen43,07 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.

Provision: 3% plus 20% USt.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern130,39 €

Gesamtbelastung Netto122,46 €

USt. Gesamtbelastung7,93 €

Betriebskosten79,39 €

Sonstige Kosten Netto43,07 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1955, Neuwertig, letzte Modernisierung 2023, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 35,53 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

76 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.55

Beschreibung

Diese als Anlageobjekt genutzte, feine Singlewohnung, befindet sich im vierten und obersten Stock (kein Lift vorhanden) eines kleinen Wohnhauses in der Kraußstraße in Linz.Die Wohnung war in den letzten 17 Jahren durchgehend vermietet und wurde zuletzt im Jahr 2023 vom aktuellen Eigentümer saniert (neue Böden, neue Küche, neues Bad).
Bei Interesse können wir Ihnen gerne auf Anfrage die Detailunterlagen übermitteln.

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