WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING

MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT



Draußen brennt der Sommer – drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können.

Licht, Raum und Wohlbefinden – diese moderne Neubauwohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer für ein zeitgemäßes Zuhause suchen.

Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage schätzen.

Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen.

Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Tür zur Loggia oder Terrasse, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages im Freien. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an.

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St. Veit beim Casino-Park.

Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente

Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Raumprogramm:

• Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich

• Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. Terrasse

• Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice

• Praktischer Abstellraum

• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen.

Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit.

Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet.

Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre.

Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren.

Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.

Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit Nachhaltigkeit

• Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort

• Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen

• Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung

• Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung

Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung.

Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht.

Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt.

Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch

Die WIEBE Wiener Bauträger- und EntwicklungsgesmbH hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet.

Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4 Zimmern – das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten.

Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500,-- zusätzlich erworben werden.

Beste Infrastruktur – alles, was das Leben angenehm macht

Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar.

Auch die öffentliche Anbindung überzeugt:

• Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre

• Buslinie 47A zur U4 Ober St. Veit

• Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3

• Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn

So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen.

Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie

Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten?

Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,10
 HWB Klasse: B