Eingangsbereich eines Geschäftsgebäudes mit Überdachung, Fahrradstellplatz und Blick auf die Berge.

Innenansicht eines leeren Ladenlokals mit Gitterabtrennung, Fliesenboden und großen Fenstern.

Geräumiger Ladenbereich mit Fliesenboden, großen Fenstern und Blick auf den Außenbereich.

Weitläufiger Verkaufsraum mit hohen Decken, Fliesenboden und viel Tageslicht durch Fenster und Oberlichter.

Großer, leerer Verkaufsraum mit Fliesenboden, hohen Decken und Regalsystemen an der Wand.

Ecke eines großen Ladenlokals mit Fliesenboden, tragender Säule und mehreren Türen.

Schmaler Gang zwischen Regalsystemen in einem Lager- oder Verkaufsbereich mit Fliesenboden.

Lagerraum mit hohen Regalen, gestapelten Kartons und Gitterabtrennungen für Waren.

Große Garage oder Werkstatt mit Rolltor, Fliesenboden und Service-Markierungen an den Wänden.

Weitläufiger Parkplatz vor einem Geschäftsgebäude unter klarem blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss des gesamten Geschäftsgebäudes mit verschiedenen funktionalen Bereichen.

Hochfrequentierte Gewerbeimmobilie-ehemalige Forstinger-Filiale in Top-Lage

9.000 €

1000 m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak

2620 Neunkirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.000 €

Preis pro m²9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto7.500 €

USt. Gesamtmiete1.500 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision27.000 €

Provision Netto22.500 €

USt. Provision4.500 €

Kaution: 35.640,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einzelhandel

Nutzfläche 1.000 m²

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Erfolgreicher Standort! "Am Spitz" in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen steht für Branchenvielfalt, große Bekanntheit und eine tägliche, hohe Frequenz.

Diese attraktive Gewerbeimmobilie wurde jahrelang als Filiale des Unternehmens Forstinger genutzt. Seit über zwei Jahrzehnten zeugen drei weitere Bestandsmieter des FMZ für Stabilität und Kundenbindung.

Gute Erreichbarkeit mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Attraktives Einzugsgebiet
Barrierefreier Zugang
Große Nutzfläche
Lagerräume und Nebenflächen, Bürobereich möglich
Große Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter
Direkt anfahrbare Bereiche – ideal für Lieferanten
Etablierte Frequenzlage mit gesichertem Kundenstrom

Zahlreiche Branchen eignen sich z.B. Sporthandel, Dienstleistungsbetriebe, Gesundheits- oder Therapiebetriebe, Baumarkt, Fachmarkt, Autozubehör u.v.m. (Die Branche soll jedoch nicht in Konkurrenz zu den Bestandsmietern stehen)

Sofort verfügbar, Mietdauer flexibel.

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