- Garten
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Chalet in idyllischer Sonnen- und Naturlage am Waldrand
3.490.000 €
241 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²14.481,33 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2016
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6352 Ellmau
Auf der Sonnenseite von Ellmau in ruhiger Waldrandlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich dieses wunderschöne Chalet am Ende einer Sackgasse mit angrenzenden Wiesenflächen.
Eine Skibushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad liegen in der Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Ellmau ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Eine Skibushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad liegen in der Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Ellmau ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.490.000 €
Kaufpreis pro m²14.481,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 241 m²
Gesamtfläche 314 m², Nutzfläche 73 m², Gartenfläche 67 m²
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Tiefgaragenplätze, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Diese Immobilie bietet u.a.:
• beste Sonnen- und Ruhelage
• traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, Wald & Wiesen
• großzügige Terrassen- und Balkonflächen
• Altholz-Sichtdachstuhl
• Einbauküche mit Markengeräten (Gaggenau, Miele, Bora)
• Eichendielen
• Altholztüren
• offenen Kamin
• Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Sanariumfunktion
• elektrische Raffstore und Rollos
• großzügige Lagermöglichkeiten
• Sportkeller mit Skischuhheizung
• Alarmanlage
• 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze, 1 Carport, Wallbox
• beheizte Tiefgargeneinfahrt
• Aufzug vorbereitet - Schacht vorhanden und Anschlüsse gelegt
- uvm.
• beste Sonnen- und Ruhelage
• traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, Wald & Wiesen
• großzügige Terrassen- und Balkonflächen
• Altholz-Sichtdachstuhl
• Einbauküche mit Markengeräten (Gaggenau, Miele, Bora)
• Eichendielen
• Altholztüren
• offenen Kamin
• Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Sanariumfunktion
• elektrische Raffstore und Rollos
• großzügige Lagermöglichkeiten
• Sportkeller mit Skischuhheizung
• Alarmanlage
• 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze, 1 Carport, Wallbox
• beheizte Tiefgargeneinfahrt
• Aufzug vorbereitet - Schacht vorhanden und Anschlüsse gelegt
- uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Dieses Chalet mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in bester Sonnen- & Ruhelage am Waldrand von Ellmau mit traumhaftem Ausblick.
Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, zwei separate Gäste-Toiletten, Wellnessbereich, Büro, offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und umlaufenden Terrassenflächen.
Es besteht die Möglichkeit des Einbaues eines Aufzuges - Der Schacht ist vorhanden und alle Anschlüsse sind vorbereitet.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 241 m²
Lager Erdgeschoss ca. 26 m²
Tiefgarage ca. 40 m²
Lager Tiefgarage ca. 7 m²
zzgl. Terrassen und Balkone ca. 172 m²
Grundstücksanteil ca. 500 m²
Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, zwei separate Gäste-Toiletten, Wellnessbereich, Büro, offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und umlaufenden Terrassenflächen.
Es besteht die Möglichkeit des Einbaues eines Aufzuges - Der Schacht ist vorhanden und alle Anschlüsse sind vorbereitet.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 241 m²
Lager Erdgeschoss ca. 26 m²
Tiefgarage ca. 40 m²
Lager Tiefgarage ca. 7 m²
zzgl. Terrassen und Balkone ca. 172 m²
Grundstücksanteil ca. 500 m²
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