Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, ideal als Wohnbereich.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und Fenster, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Balkon mit Holzbalkonbrüstung und Blick auf die grüne Umgebung und Nachbarhäuser.

Balkon mit weitem Blick auf die ländliche Umgebung und Dächer mit Solaranlagen.

Leere Küche mit gefliestem Wandbereich und Anschlussmöglichkeiten, bereit für eine neue Einrichtung.

Helle Küche mit Fliesenwand und Fenster, bietet Potenzial für eine moderne Gestaltung.

Heller Flur mit Vinylboden und mehreren Türen, verbindet verschiedene Wohnbereiche.

Geräumiger Flur mit Vinylboden und Türen, die zu den angrenzenden Zimmern führen.

Grundriss der Wohnung 2 mit 60.65m², zeigt die Raumaufteilung und Balkon.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, hell gefliest und funktional.

Separates WC mit Waschbecken und Fenster, einfach und sauber gefliest.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, bietet grundlegende Ausstattung.

Detailaufnahme eines Fensters mit Holzrahmen und modernen Plissees für Sichtschutz.

Heller Eingangsbereich mit Treppenhaus und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Treppenhaus mit hellem Geländer und großen Fenstern, verbindet die Etagen des Gebäudes.

Kellerabteil mit Holzlattenwänden und Betonboden, bietet zusätzlichen Stauraum.

Geräumiger Kellerraum mit Betonwänden und -boden, ideal als Lagerfläche.

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Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Helle 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, EG mit Gartenbenützung, 1 SZ, Parkplatz, Terrasse, Keller.

763 €

61 m²2 ZimmerTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution2.500 €

Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner

Merkendorf 124_2, 8344 Merkendorf

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der sympathischen Gemeinde Bad Gleichenbnerg im Ortsteil Merkendorf.

Die Umgebung besticht durch ihre ruhige familiäre Atmosphäre und lässt gleichzeitig keine Wünsche an die notwendige örtliche Infrastruktur offen.
Für Familien sind die örtlichen Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt und sie tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Ein Allgemeinarzt, sowie ein Kindergarten sind fusslig erreichbar, sowie eine große Bäckerei.
Die nächsten Supermärkte, Schulen, Restaurants, Shops, Apotheke etc.. erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto.

In der Nähe

Merkendorf (Stmk) Weinstöckl318 m

418

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern763,04 €

Preis pro m²12,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Kaution2.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 60,6 m²

Nutzfläche 65 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Carport

1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Ausstattung:
• 1 Schlafzimmer
• Parkettböden
• Küche derzeit unmöbliert
• Fenster mit Jalousien
• Keller
• Parkplatz

Miete ODER Miete mit Kaufoption gefördert
Zimmeranzahl: 3
Wohnungsgrößen: 60,6 m²
Immobilientyp: Wohnung
Geschoss: Erdgeschoss
Terrassengröße: 4,2 m²
Überdachte Abstellplätze: 1
Heizungsart: Ferngas
HWB: 85,4
Heizklasse: C
fGEE: 1,2
Keller: Kellerabteil
Baujahr: 2000
Bezug: ab sofort möglich

Heizung

Fernwärme, Alternativ, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

85,4 kWh/(m²a)Klasse C

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,2

Beschreibung

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses.

Sie ist folgendermassen eingeteilt:
• Vorraum mit Garderobe
• großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
• Balkon (4,2 m²)
• eine extra Küche (unmöbliert)
• 1 extra begehbares Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• und ein extra WC mit Fenster
• Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Weiters verfügt die Wohnung über ein großes trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).

Kosten Miete MIT Kaufoption
Grundstückskosten gesamt: 2.933 €
Monatliche Kosten: 763,04 €
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)
Jungfamiliendarlehen:
Da es sich bei dieser Wohnung um keinen Erstbezug handelt, besteht nur Anspruch auf die Hälfte des Jungfamiliendarlehens.

Kosten Miete OHNE Kaufoption
Kaution: 2.500 €
Monatliche Kosten: 763,04 €
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)

Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ besteht für Sie eine exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von der ÖWG..

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GewerblichRotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner

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