Mehrere traditionelle Wohnhäuser mit roten Ziegeldächern und gepflegten Gärten unter blauem Himmel.

Ansicht von zwei traditionellen Häusern mit gelben Fassaden und roten Dächern, umgeben von Hecken und Bäumen.

Seitenansicht eines Wohnhauses mit gelber Fassade, roten Ziegeldächern und grünen Fensterläden, umgeben von Natur.

Traditionelle Wohnhäuser mit gelben Fassaden und roten Dächern, eingebettet in eine grüne Landschaft mit Hecken.

Wohnsiedlung mit traditionellen Häusern, gepflegten Gärten und einer Zufahrtsstraße unter blauem Himmel.

Sonnige Wohnsiedlung mit traditionellen Häusern, grünen Gärten und einer Zufahrtsstraße, umgeben von Bäumen.

Rückseite der Wohnhäuser mit Parkplatz, Mülltonnen und einem Lieferwagen in der Einfahrt.

Traditionelles Wohnhaus mit gelber Fassade, roten Ziegeldächern und grünen Fensterläden, umgeben von gepflegtem Rasen.

Sonnige Gartenlandschaft mit gepflegtem Rasen, Hecken und alten Bäumen, ideal zum Entspannen.

Garten
Parkplatz

Mariatrost: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Sanierungspotenzial

165.000 €

53 m²Garten

Preis / m²3.113,21 €

Etage-

Baujahr1955

Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Ruhig und sonnig!
Gute Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €

Kaufpreis pro m²3.113,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267,16 €

Betriebskosten163,33 €

USt. Betriebskosten16,33 €

Monatliche Kosten Netto250,83 €

Sonstige Kosten Netto87,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1955, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Laminat

Wohnfläche 53 m²

Gesamtfläche 55 m²

Garten

1 Toilette

Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Garten

Ruhelage

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

251 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.26

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 55m² sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger sonniger Grün-Lage.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 Zimmer getrennt begehbar.

Geräumige Wohn-Küche, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerabteil.

Die Fenster wurden bereits im Jahr 2019 erneuert.

4 Parteien im Haus. Im Hochparterre gelegen.

Parkplätze für die Bewohner in der Wohnanlage, diese sind nach Verfügbarkeit frei zur Nutzung, ansonsten ist vor der Immobilie eine grüne Parkzone.

Es gibt einen kleinen, mit Thujen eingezäunten Bereich, der nur von dieser Wohnung genutzt wird.

Die Wohnung hat keinen Balkon, laut Besitzer besteht aber die Möglichkeit einen Balkon zu errichten, dies wurde in der Wohnanlage bereits bei einer anderen Wohnung bewilligt.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24