PROVISIONSFREI! Charmante Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit Garten und Terrassen!

Diese elegante Doppelhaushälfte in 1230 Wien bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen bietet.

RAUMAUFTEILUNG

Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Wohnnutz-Fläche von 157 m² erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die individuell gestaltet werden können, ist dieses Zuhause der ideale Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein und gemeinsamen Kochabenden ein. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Sonne genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen können.

Der eigene Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ob für Ihre Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen – hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Die zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Das Haus ist mit zwei modernen Bädern und zwei WCs ausgestattet.

Die Verwendung von Erdwärme und Solarenergie sorgt nicht nur für ein umweltfreundliches Wohnen, sondern auch für niedrige Energiekosten.

AUSSTATTUNG

• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung

• Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen

• Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima

• Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar)

• Kellerabteile für jede Einheit

• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

• Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung

• Fertigstellung: 1. Quartal 2028

LAGE und INFRASTRUKTUR

Die Lage in 1230 Wien ist ideal. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und profitieren gleichzeitig von der ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.

INFORMATION

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Es stehen noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit für je 35.000,- € erworben werden.

Das Projekt befindet sich vor Baubeginn - Änderungen an den Quadratmetern, den Grundrissen, der Ausstattung und/oder den Preisen vorbehalten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Bildrechte: (c) Seeste Bau GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap