Freundlicher Spielbereich mit Holzboden, runden Tisch und blauen Stühlen, umgeben von großen Fenstern.

Vielseitiger Raum mit Spieltisch, Bücherregal und großen Fenstern, geeignet für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Mehrstöckiges Gebäude mit hellgrüner Fassade und großen Schaufenstern im Erdgeschoss an einer Straße gelegen.

Funktionale Einbauküche mit weißen Schränken, Edelstahlgeräten und hellem Holzboden in einem offenen Bereich.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Räumen und einem Büro führt.

Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und Blick ins Grüne, ausgestattet mit Holzboden.

Helles Büro mit großen Fenstern, die einen Blick auf die Berge und viel Grün bieten, sowie einem Holzboden.

Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche, hohen Hecken und einem Baum neben dem Gebäude mit Wintergarten.

Gepflegter Garten mit hohen Hecken und einem kahlen Baum unter einem weiten blauen Himmel mit Bergblick.

Gemütlicher Aufenthaltsraum mit bequemen Sesseln, einem Couchtisch und hellem Holzboden, ideal zum Entspannen.

Heller und einladender Aufenthaltsraum mit bequemen Sitzgelegenheiten, Pflanzen und großen Fenstern.

Gefliestes Badezimmer mit Urinal, Waschbecken und Fenster, ausgestattet mit hellen Wand- und Bodenfliesen.

Leerer Tiefgaragenstellplatz mit Betonwänden und -decke, bereit zur Nutzung für ein Fahrzeug.

Geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit Betonwänden und -decke, bietet Platz für ein Fahrzeug.

Mehrstöckiges Gebäude mit hellgrüner Fassade an einer Straße, mit Tiefgarageneinfahrt und Bergblick im Hintergrund.

Grundriss einer Einheit mit mehreren Räumen, einem privaten Garten und einer Gesamtfläche von 80,07 m².

Parkplatz

Helles Büro, Geschäftsfläche inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze in Schwaz

1.749 €

80 m²3 Zimmer

Hörhager Immobilien GmbHHerr Gabriel Maier

Falkensteinstraße 5d, 6130 Schwaz

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1, 2, 3, 4, 9, 31, 41, 601, 602, 655, 657, 8381, 8384

REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.749,31 €

Preis pro m²21,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.457,76 €

USt. Gesamtbelastung291,55 €

Monatliche Kosten273,31 €

Miete1.230 €

USt. Miete246 €

Betriebskosten227,76 €

USt. Betriebskosten45,55 €

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Bürofläche 80,07 m²

Nutzfläche 80,07 m²

3 Zimmer

1 Toilette

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

107. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.170

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal/Büro mit ca. 80 m² Nutzfläche in Schwaz. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Bei der Einheit sind 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage dabei.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen 2 BBM zzgl. MwSt. Vermittlungshonorar entsprechend der Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien Gesellschaft m.b.H. als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1230 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 227,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 291,55

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Gesamtbetrag € 1749,31

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Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17

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