Geräumiger Studiobereich mit Holzboden, großen Spiegeln und einer schwarzen Akzentwand.

Heller Studiobereich mit Holzboden, großen Fenstern und einer markanten schwarzen Wandverkleidung.

Detailansicht der schwarzen Akzentwand mit gerippter Textur und professioneller Beleuchtungsausrüstung.

Blick auf die schwarze Akzentwand und einen großen, mobilen Spiegel im Studiobereich.

Weitläufiger Studiobereich mit hellem Holzboden, großen Fenstern und Wandspiegeln.

Gemütlicher Flurbereich mit kreativer Dschungel-Wanddekoration und einer Sitzbank aus Paletten.

Leerer Raum mit Holzboden und einer Fensterfront mit Jalousien, die einen Blick auf ein Gebäude bietet.

Heller Wartebereich mit Holzboden, großen Fenstern mit Jalousien und einfachen Sitzgelegenheiten.

Blick durch einen Türrahmen in einen hellen Flur mit Garderobenhaken und einer kleinen Pflanze.

Öffentliche Toilette mit weißen Fliesen, einem Waschbecken und einem Urinal.

Badezimmer mit Duschkabine, weißen Fliesen, Warmwasserbereiter und einem Fenster mit Jalousien.

Fassade eines modernen Gebäudes mit vielen Fenstern und umgebenden Bäumen.

Außenansicht des Gebäudes mit einer externen Treppe und üppigem Grün in der Umgebung.

Grünfläche mit großen Bäumen vor dem Gebäude, die eine natürliche Umgebung schaffen.

Handgezeichneter Grundriss mit Aufteilung in Studiobereiche, Gänge, WCs, Lift und Dusche.

Provisionsfrei
Parkplatz

Let`s dance! & Namastè!Großzügiges helles Studio oder Co-Working Space in zentraler Lage! Provisionsfrei!

3.464 €

248 m²

Herr Michael Holzinger

4020 Linz

Nähe: Industriezeile, UKH, KUK, HTL Paul Hahn Straße, Zahnambulatorium
nahe der Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße
Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gegenüber befinden Sich die Handelsketten Spar und Hofer.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.464,4 €

Preis pro m²8,55 €

Gesamtbelastung Netto2.887 €

USt. Gesamtbelastung577,4 €

Gesamtmiete3.290,4 €

Gesamtmiete Netto2.742 €

USt. Gesamtmiete548,4 €

Miete2.122 €

USt. Miete424,4 €

Miete2.546,4 €

Betriebskosten620 €

USt. Betriebskosten124 €

Heizkosten145 €

USt. Heizkosten29 €

Einmalige Kosten

Kaution10.800 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 1991

Nutzfläche 248,18 m²

2 Toiletten

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Tanzstudio, Yogastudio oder großzügige Bürofläche!

Herrlicher Ausblick auf die Parkanlage mit altem Baumbestand.
Sonnenschutz, getrennte Toiletten und eine Dusche sind vorhanden!
Die Mietfläche ist mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet.
Adaptierungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich!
Heizung: Fernwärme

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

68.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.08

Beschreibung

Das Paul Hahn Center beherbergt Büros, Ordinationen und Handelsflächen.

Im 2. OG steht eine helle freundliche Fläche von ca. 250m² zur Verfügung, die derzeit als Tanzstudio genutzt wird!
Keine Provision für den Mieter!
Für die Errichtung des Mietvertrags werden € 500.- zuzüglich Ust. verrechnet!

Kontaktieren

GewerblichHerr Michael Holzinger

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