Attraktives Grundstück

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Altach, hinter dem Gasthaus Sonne, in einer der gefragtesten Lagen der Gemeinde.
Die Umgebung ist geprägt von einer durchmischten Wohn- und Geschäftsbebauung mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur.

• Gesamtfläche: ca. 2.821 m²
•Grundstückseinheiten: 3 aneinanderliegende Grundstücke (2373/2, 2379/2 und 2380)
•Widmung: Baumischgebiet (BM)
•Baunutzzahl: 50 – erhöhbar durch weitere bauliche Maßnahmen in Abstimmung mit der Gemeinde
•Geschosszahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (EG + 2)
•Dienstbarkeit: Bestehender Dienstbarkeitsvertrag mit geregeltem Geh- und Fahrrecht sowie Leitungsrechten (Fahr- und Entsorgungsleitungen)
•Erschließung: Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas befinden sich angrenzend am Grundstück

Richtpreis: € 850 pro m²

Infrastruktur
•Top-Lage im Zentrum von Altach
•Sehr sonnige und ruhige Wohngegend
•Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
•Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bus, Autobahn in unmittelbarer Nähe)
•Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz

Besonderheiten
Durch die großzügige Grundstücksfläche und die Widmung als Baumischgebiet eignet sich das Areal hervorragend für Wohn- oder Mischbauprojekte.
Dank der zentralen Lage bietet sich hier eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Sie sind interessiert? Gerne berate ich Sie persönlich!

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten