Historisches Eckgebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und belebter Straße.

Fassade eines Altbaus mit Geschäften im Erdgeschoss und festlicher Beleuchtung.

Heller, leerer Büroraum mit Holzparkettboden und großen Fenstern.

Moderner Bürogang mit Glaswänden und Holzparkettboden, der zu einzelnen Büros führt.

Geräumiger Bürobereich mit Holzboden, großer Fensterfront und Wandbild.

Großer, heller Büroraum mit Fischgrätparkett und mehreren Fenstern.

Heller Büroraum mit Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern.

Eleganter Eingangsbereich mit Gewölbedecke und hellem Boden, der zu weiteren Räumen führt.

Moderner Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Pflanzen, umgeben von Gebäudefassaden.

Detaillierter Grundrissplan mit farbigen Bereichen für verschiedene Büroeinheiten.

Übersichtlicher Grundrissplan mit farblich markierten Bereichen und Treppenhaus.

Komplexer Grundrissplan mit verschiedenen Bürobereichen und einem großen zentralen Raum.

Büro in Bestlage am Stephansplatz - Wollzeile 1

22 €/m²

630 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Wollzeile 1-3, 1010 Wien

Das Eckgebäude wird von der Wollzeile und der Rotenturmstraße begrenzt und bietet über einen öffentlichen Durchgang eine Verbindung zwischen Wollzeile und Lugeck.

Im Gebäude steht die Labstelle (Haubenlokal), welche neben einem attraktiven Außenbereich auch einen Eventraum anbietet, zur Verfügung.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz sowie U4 Schwedenplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2

In der Nähe

Wien Rotenturmstraße99 m

Wien Stephansplatz237 m

U1, U3

1A, 2A, 3A

Wien Schwedenplatz380 m

U1, U4

1, 2, D

Wien Morzinplatz397 m

VAB 2

Wien Stubentor530 m

1, 2, D

3A, 74A

Wien Schottenring871 m

U2, U4

1, 2, 31, 71, D

Wien Mitte-Landstraße875 m

U3, U4

1, O

74A

S1, S2, S3, S4, S7

CAT, CJX, R, REX

Laufende Kosten

Preis pro m²22 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab vorauss. Feb 2025

Büro

Baujahr 1900

Nutzfläche 630 m²

Teilbar ab 292 m²

Ausstattung

• Kühlung
• Parkettboden
• hochwertiges Beleuchtungssystem
• IT-Verkabelung
• getrennte, hochwertige Sanitärbereiche
• 2 getrennte Zugänge
- Lift

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

85.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollkommen generalisiert und mit einem innovativen Kühlsystem ausgestattet. Die Büroflächen sind hochwertig mit Parkettböden und Flügeltüren ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig.

verfügbare Büroflächen:

Stiege 1|3.OG - ca. 292 m²
Steige 2|3.OG - ca. 338 m²
Gesamt: Stiege 1+2|3.OG: ca. 640m²
Miete Büro: voraussichtlich EUR 19,90-24,00/m²
BK Büro: dzt. rund. EUR 3,65/m²
HK und Kühl-Akonto: EUR 1,20/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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