Blick auf die majestätischen Berge und grüne Hügel, umgeben von traditionellen Holzhäusern.

Sonniger Blick auf einen ruhigen See und traditionelle Holzhäuser vor einer bewaldeten Hügellandschaft.

Holzfassade eines Hauses mit Blick auf einen See und bewaldete Hänge unter strahlend blauem Himmel.

Rote Fassade mit Steinverkleidung und Rundbogenfenstern, davor eine gepflasterte Terrasse.

Lange Fassade mit Steinverkleidung und Rundbogenfenstern, umgeben von einer Berglandschaft.

Moderne schwarze Küche mit Kochinsel und integriertem Essbereich mit Holzbänken.

Geräumige, moderne Küche mit schwarzer Kochinsel und angrenzendem Essbereich mit Holztisch.

Gemütlicher Essbereich mit großer Holzbank, Esstisch und moderner Hängelampe.

Helles Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzboden und hohen Rundbogenfenstern.

Geräumiges Wohnzimmer mit beigem Sofa, gelben Akzentstühlen und großem Fernseher an der Wand.

Stilvolles Wohnzimmer mit beigem Sofa, gelben Sesseln und Blick auf den Essbereich.

Schlafzimmer mit rotem Doppelbett, Holzboden und großen Rundbogenfenstern mit Vorhängen.

Gemütliches Schlafzimmer mit blauem Doppelbett, Holzboden und großen Rundbogenfenstern.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster mit Vorhängen.

Kinderzimmer mit Etagenbetten aus Holz, Holzboden und einem Schreibtischbereich.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und beigen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und beigen Fliesen.

Eingangsbereich mit dunklen Fliesen, Holzvertäfelung und einem Spiegel.

Traditionelle Holzsauna mit mehreren Bänken für Entspannung und Wellness.

Langer Flur mit dunklen Fliesen und Holzschränken, der zu weiteren Räumen führt.

Garten
Terrasse
Parkplatz

Exklusives Appartement in Maria Alm/ Florysee - touristische Vermietung im Skigebiet Hochkönig!

1.750.000 €

193 m²GartenTerrasse 109 m²

Preis / m²9.047,2 €

Etage-

Baujahr2005

D+H Bründlinger Immobilien KGHerr Herbert Bründlinger

5761 Hinterthal

Dieses Appartement befindet sich im Clubhotel Hinterthal, Resort Am Florysee direkt im Herzen des Skigebiets Hochkönig, einem der beliebtesten Skiresorts Österreichs. Die Hauptpiste ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie sofort auf die bestens präparierten Abfahrten starten können. Mit über 120 Pistenkilometern, modernen Liften und abwechslungsreichen Strecken für alle Schwierigkeitsgrade bietet das Skigebiet ideale Bedingungen für Familien, Genuss-Skifahrer und Profis gleichermaßen.

Im Sommer lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbiking und Wassersport am idyllischen Florysee ein – direkt neben der Immobilie gelegen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des Orts Maria Alm, wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, bequem zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 €

Kaufpreis pro m²9.047,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2005, Unterkellert

Wohnfläche 193,43 m²

Gartenfläche 68,78 m²

4 Terrassen 108,95 m²

Garten

Kellerfläche 19,2 m²

3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Seeblick, Badewanne, Dusche, Garten, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Beschreibung

Das großzügige Appartement mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich, der ein fließendes Raumgefühl schafft und direkten Zugang zu Garten und Terrasse mit atemberaubendem Bergblick bietet. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Entspannung nach einem Tag auf der Skipiste garantiert.

Das Appartement bietet zudem einen großen Flur/Diele, Windfang, separates WC, einen Raum für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit zwei Abstellräume, genügend Platz für die Ski und alle anderen gewünschten Sportgeräte.

Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung, was sie auch als renditestarke Kapitalanlage attraktiv macht. Sie wird von einem vertrauenswürdigen lokalen Unternehmen verwaltet.

Dieses Angebot vereint erstklassige Ausstattung, eine unschlagbare Lage im Skigebiet Hochkönig und den alpinen Lifestyle.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Bäckerei <3.500m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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