Seitenansicht des Hauses mit Holzverkleidung, grünen Fensterläden und weitläufigem Garten.

Detailansicht der Hausfassade mit traditionellen Holzverzierungen und grünen Fensterläden.

Malerische Landschaft mit Weinbergen und bewaldeten Hügeln in herbstlichen Farben.

Idyllische Aussicht auf bewaldete Hügel und bunte Herbstbäume in der Ferne.

Weitläufiger Panoramablick über sanfte Hügel, Weinberge und ländliche Siedlungen.

Terrassierter Gartenbereich mit Natursteinmauer, vielfältiger Bepflanzung und einem Weg.

Gemütlicher Sitzbereich im Freien unter einem schmiedeeisernen Pavillon mit Steinboden.

Kleine Terrasse mit schmiedeeisernen Gartenmöbeln und einer Markise am Haus.

Blühender Gartenbereich mit Rosen, einem dekorativen Metallpavillon und gepflastertem Boden.

Terrassierter Garten mit Zierbrunnen, Metallbogen und weitem Blick über die Landschaft.

Weitläufiger Garten mit Treppen, Hecken und Blick auf das Haupthaus und die Landschaft.

Rustikale Holzhütte mit Satteldach und einer Holzbank in ländlicher Umgebung.

Seitenansicht der Holzhütte mit Holztür und Fenster, umgeben von Grün.

Holzsteg oder Balkon mit Geländer und weitem Blick auf die umliegende Landschaft.

Rustikaler Essbereich mit Holztisch, Korbstühlen und einer dekorativen Ziegelwand.

Heller Essbereich mit Holztisch und Korbstühlen, angrenzend an einen Küchenbereich mit Kühlschrank.

Traditionelle Holzküche mit grüner Rückwand, Spüle, Kochfeld und Backofen.

Offener Wohn- und Essbereich mit großer Holztafel und traditionellem Kachelofen.

Kunstvoll gestalteter Kachelofen mit integrierter Sitzbank und Ablagen im Wohnbereich.

Übergang vom Kachelofenbereich zum Ess- und Wohnzimmer mit Blick auf den Sitzbereich.

Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich mit Bett, Holzwänden und Terrakottafliesen.

Eingangsbereich mit Holzvertäfelung, Schuhschrank und Garderobe.

Kleine Gästetoilette mit weißen Fliesen und einem dekorativen Mosaikstreifen.

Badezimmer mit modernem Waschtisch, großem Spiegel und Holzvertäfelung.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und weißen Fliesen.

Praktischer Waschbereich mit gestapelter Waschmaschine und Trockner in einem Schrank.

Geflieste Treppe mit Holzgeländer, die zu den oberen Etagen führt.

Heller Wintergarten mit Holzvertäfelung, Korbmöbeln und großen Fenstern.

Geflieste Treppe, die verschiedene Ebenen des Hauses mit viel Tageslicht verbindet.

Heller Wintergarten mit Holzvertäfelung, Sitzbank und Zugang nach draußen.

Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen, Holzboden und Holzdecke.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Holzboden und einem Fenster mit Vorhängen.

Wohnbereich mit einem imposanten grünen Kachelofen, Holzmöbeln und Holzboden.

Helle Küche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und einem angrenzenden Kachelofen.

Badezimmer mit einem einzelnen Waschbecken, großem Spiegel und weißen Fliesen.

Toilette mit blauer Keramik, weißen Fliesen und einem Fenster.

Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden und grünen Akzenten.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzboden und farbenfroher Dekoration.

Möblierter Wintergarten mit Kamin, Sitzgelegenheiten und Steinboden.

Wintergarten von außen mit angrenzendem Gartenbereich und Steinbrunnen.

Schlafzimmer mit Holzbett, grüner Wand und Klimaanlage.

Schlafzimmer mit eingebautem Holzschrank, Korbsessel und großem Fenster.

Liebevoll angelegter Gartenbereich mit Steinen, verschiedenen Pflanzen und Rasenflächen.

Holzcarport mit einem geparkten Auto und einem angrenzenden Holzschuppen.

Garten
Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

* EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEM WEINGARTEN IN HÖHENLAGE MIT TRAUMHAFTEM PANORAMABLICK *

Preis auf Anfrage

140 m²3 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²-

Grundstücksfläche3.800 m²

Baujahr-

Peisser ImmobilienHerr Firma Peisser Immobilien

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Guntschenberg, 8551 Wies

Am Ende einer Sackgasse garantiert die erhöhte Position in südwestlicher Ausrichtung Ruhe, Sonne von früh bis spät sowie einen herrlichen Ausblick über sanfte Hügel und Reblandschaften

Einmalige Kosten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Holzbauweise

Gesamtfläche 140 m²

Grundstücksfläche 3.800 m²

1 Balkon

Garten, Wintergarten

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Carport

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Ofenheizung, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

161 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.16

Beschreibung

Kaufpreis ist verhandelbar !

Auf einer Nutzfläche von ca. 86 m2 im Untergeschoß sowie einer Wohnfläche von 57 m2 im Erdgeschoß wurde größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ästhetisches Design gelegt.

Untergeschoß: Windfang, Küche mit Wohn-/Essbereich, Bad, WC, überdachte Terrasse, Wintergarten

Erdgeschoß: Vorraum, Wohn-Essküche, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, verglaste Veranda

Weites befinden sich auf dem Grundstück ein großzügiges Carport aus hochwertigem Holz mit praktischem Lagerraum (Lagerfläche) sowie eine große Gartenhütte mit Werkstatt und ein separater Partyraum mit rustikalem Charme.

Hier finden Familie und Freunde bei jedem Wetter Platz, sei es für Feiern, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der Garten präsentiert sich als wahres Paradies für Naturliebhaber: Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, gepflegt und harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens eingebettet.

Geschwungene Wege führen durch den Garten und verbinden Bereiche von sonnigen Sitzplätzen über schattige Rückzugsorte bis hin zu den Hochbeeten und dem Weingarten.

Ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem Glas Wein am Abend oder einfach ein Blick ins Grüne – dieser Garten bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Reiz.

Aufschließung: Strom, Telefon, Ortswasser, Kanal, Etagen Zentralheizung, Schwedenofen, Kachelofen, Solar für Warmwasser und Heizung, SAT, Glasfaseranschlussmöglichkeit.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf.

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