Lichtdurchflutete Küche mit Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich durch große Glasschiebetüren.

Geräumiger Wohnbereich mit elegantem Fischgrätparkett, einer geschwungenen Holztreppe und großen Fenstern.

Heller Wohnraum mit Fischgrätparkett, einer Holztreppe und Dachschrägen, die dem Raum Charakter verleihen.

Gemütlicher Dachbodenraum mit schrägen Wänden, Parkettboden und hellen Dachfenstern, ideal als Hobbyraum.

Blick aus einem geöffneten Dachfenster über die Ziegeldächer der umliegenden Gebäude unter blauem Himmel.

Modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit Doppelwaschbecken, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter.

Langer, heller Flur mit Fischgrätparkett und weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Dachbodenraum mit schrägen Wänden, Parkettboden und einem großen Dachfenster für viel Licht.

Kleiner Dachbodenraum mit schräger Wand, Parkettboden und einer weißen Tür, ideal als Abstellraum.

Balkon
Altbau

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette

945.000 €

154 m²3 ZimmerBalkon 8 m²

Preis / m²6.137,96 €

Etage-

Baujahr1925

IBT.AG / SALZBURG LIVINGHerr Marc Seubert

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Faberstraße 24, 5020 Salzburg

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1, 2, 3, 5, 6, 14, 25

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1, 2, 3, 5, 6, 12, 14, 21, 25, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 270, 470

Salzburg Mirabellplatz364 m

1, 2, 3, 4, 5, 6, 14, 21, 22, 25, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 151, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 911, 912, 913, 914, 915

Salzburg Ernest-Thun-Straße405 m

23, 120, 121, 130, 140, 153, 180, 181

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1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22, 23, 25, 111, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 915

LEX11, S1, S2, S3, S8

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, SV, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis945.000 €

Kaufpreis pro m²6.137,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten684,28 €

Betriebskosten465 €

USt. Betriebskosten46,5 €

Monatliche Kosten Netto637,78 €

Sonstige Kosten Netto172,78 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1925, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 153,96 m²

Gesamtfläche 164,49 m², Nutzfläche 153,96 m², Lagerfläche 2,93 m²

1 Balkon 7,6 m² südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

82 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.37

Beschreibung

In zentraler Lage

Diese besondere Stadtwohnung verfügt über ein einladendes sowie äußerst großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im zeitlosen Design. Vom Wohnbereich ist sowohl der Balkon erreichbar als auch über die Stufen die Galerie. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette sowie zwei Abstellräume.

Lage

Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel – am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten – das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.

Ausstattung

Aufzug
Großzügige Aufteilung
Balkon
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Küche mit allen Geräten
Kastenstockfenster saniert
Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne oder Dusche
Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
Kabel-TV und Internetanschluss

Energieausweis: HWB 82 kWh/m²a

Dokumente

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