Heller Konferenzraum mit großem Besprechungstisch und Stühlen, umgeben von großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Modernes Einzelbüro mit weißem Schreibtisch, Bürostuhl und Regalen, gut beleuchtet durch ein großes Fenster.

Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und einem Wandfernseher, bietet eine weite Aussicht.

Großzügiger offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Teppichboden und viel Tageslicht durch die Fenster.

Helles Einzelbüro mit Schreibtisch und zwei Stühlen, ausgestattet mit einem Heizkörper und großen Fenstern.

Büro mit Holzboden und einem großen Schreibtisch, bietet einen grünen Ausblick durch die Fenster mit Jalousien.

Kompakte Küchenzeile mit Herdplatten, Spüle und Kaffeemaschine, ideal für eine schnelle Zubereitung.

Modernes Geschäftsgebäude mit mehreren Etagen, großen Fenstern und einer klaren, funktionalen Architektur.

Detaillierter Grundriss des 2. Obergeschosses mit Büroräumen, Besprechungszimmer und Sanitäranlagen.

Terrasse
Parkplatz

Sehr gut ausgestattete Bürofläche in idealer Verkehrslage!

1.700 €

142 m²Terrasse

INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser

Itzlinger Hauptstraße, 5020 Salzburg

Die zu vermietende Einheit befindet sich in der Itzlinger Haupstraße in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof bzw. zur Autobahnanschlussstelle Salzburg Nord.

Laufende Kosten

Miete1.700 €

Preis pro m²12,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.232,6 €

USt. Gesamtbelastung446,52 €

Gesamtmiete Netto2.096,7 €

USt. Gesamtmiete419,34 €

USt. Miete340 €

Betriebskosten396,7 €

USt. Betriebskosten79,34 €

Heizkosten Netto135,9 €

USt. Heizkosten27,18 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 8.037,36 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Bürofläche 141,56 m²

Nutzfläche 141,56 m²

1 Terrasse

Terrasse

Kellerfläche 7,05 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Attraktive Büroeinheit für Freiberufler, Start Ups und andere Unternehmer:

Die Einheit befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und ist zur Nutzung als Büro/Praxis bestens geeignet. Die Mietfläche ist mit Akustikelementen an der Decke und einer Klimaanlage ausgestattet. Weiters sind Beleuchtungskörper, sowie eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Das Mietobjekt verfügt über eine Freifläche (Terrasse), welche direkt von den Büroräumen aus begehbar ist.

Daten und Fakten:

• Bürofläche ca. 140 m²

• Großraumbüro, 2 Einzelbüros, WC Damen/Herren (inkl. Dusche), möblierte Küche, Serverraum

• Möbel können bei Bedarf übernommen werden

• IT Verkabelung vorhanden

• PKW Abstellplätze vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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