- Balkon
- Parkplatz
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage von Wr. Neustadt – Perfekte Wohnqualität direkt beim Landesklinikum!
298.000 €
63 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²4.730,16 €
Etage-
Baujahr2018
TrenkerREALHerr Trenker REAL GmbH
2700 Wiener Neustadt
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Wiener Neustadt entfernt und befindet sich in
direkter Nähe zum Landesklinikum und dem FH City Campus in Wiener Neustadt. Die Innenstadtgeschäfte sind
bequem zu Fuß zu erreichen sowie etliche Supermärkte und Drogeriemärkte. Eine ausgezeichnete
Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie ist
der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über die
B17 sowie über die unmittelbar entfernte A2-Südautobahn bzw. Schnellstraße S4 ebenfalls sehr gut gegeben.
direkter Nähe zum Landesklinikum und dem FH City Campus in Wiener Neustadt. Die Innenstadtgeschäfte sind
bequem zu Fuß zu erreichen sowie etliche Supermärkte und Drogeriemärkte. Eine ausgezeichnete
Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie ist
der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über die
B17 sowie über die unmittelbar entfernte A2-Südautobahn bzw. Schnellstraße S4 ebenfalls sehr gut gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²4.730,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Kosten Wohnung (netto):
- Betriebskosten EUR: 164,53
- Rücklage EUR: 21,37
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Merkmale
Baujahr 2018
Unterkellert, Fliesen
Gesamtfläche 63 m²
Nutzfläche 63 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Zu Verkauf gelangt eine sehr hochwertige circa 63 m² große und barrierefreie Mietwohnung in bester Lage in
Wiener Neustadt, direkt beim Landesklinikum sowie beim FH City Campus in Wiener Neustadt.
Die exklusive Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und
Schuhe zum Verstauen ermöglicht. Vom Vorraum aus gelang man in den großzügigen Wohnraum, ausgestattet
mit einer sehr hochwertigen und neuwertigen Einbauküche. Hinter der Küche verbirgt sich ein geräumiger
Abstellraum, wo zusätzlich eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Vom Wohnzimmer aus hat man
einen Zugang zum wunderschönen Balkon, welcher eine Größe von circa 12 m² aufweist und zusätzlich einen
geräumigen Abstellraum für bspw. Gartenmöbel bietet. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit der
Familie zum Verweilen ein. Außerdem gelangt man vom Vorraum aus in das lichtdurchflutete Schlafzimmer,
moderne Badezimmer und WC. Das Schlafzimmer weist eine Fläche von circa 12 m² auf und bietet genügend
Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderkasten. Das Badezimmer und das WC sind hell gefliest und
weisen einen sehr modernen und hochwertigen Stil auf. Das Badezimmer weist zudem eine verglaste
bodentiefe Dusche sowie eine große Badewanne auf. Das WC ist mit einem kleinen Handwaschbecken
ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch die eigene Hauszentralheizung (Fernwärme).
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Außenrollos sowie einer automatischen Wohnraumbelüftung
ausgestattet. Zusätzlich sind alle Fenster dreifach-verglast, womit eine sehr ruhige Atmosphäre gegeben ist,
da kaum Geräusche hörbar sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und Parkplätze sind vor der Liegenschaft (Kurzparkzone)
vorhanden. Außerdem befinden sich insgesamt nur 7 Wohneinheiten im Haus. Weiters steht allen Bewohnern
ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen können bei Wunsch gerne angefragt werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen können bei Wunsch gerne angefragt werden.
Wiener Neustadt, direkt beim Landesklinikum sowie beim FH City Campus in Wiener Neustadt.
Die exklusive Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und
Schuhe zum Verstauen ermöglicht. Vom Vorraum aus gelang man in den großzügigen Wohnraum, ausgestattet
mit einer sehr hochwertigen und neuwertigen Einbauküche. Hinter der Küche verbirgt sich ein geräumiger
Abstellraum, wo zusätzlich eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Vom Wohnzimmer aus hat man
einen Zugang zum wunderschönen Balkon, welcher eine Größe von circa 12 m² aufweist und zusätzlich einen
geräumigen Abstellraum für bspw. Gartenmöbel bietet. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit der
Familie zum Verweilen ein. Außerdem gelangt man vom Vorraum aus in das lichtdurchflutete Schlafzimmer,
moderne Badezimmer und WC. Das Schlafzimmer weist eine Fläche von circa 12 m² auf und bietet genügend
Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderkasten. Das Badezimmer und das WC sind hell gefliest und
weisen einen sehr modernen und hochwertigen Stil auf. Das Badezimmer weist zudem eine verglaste
bodentiefe Dusche sowie eine große Badewanne auf. Das WC ist mit einem kleinen Handwaschbecken
ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch die eigene Hauszentralheizung (Fernwärme).
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Außenrollos sowie einer automatischen Wohnraumbelüftung
ausgestattet. Zusätzlich sind alle Fenster dreifach-verglast, womit eine sehr ruhige Atmosphäre gegeben ist,
da kaum Geräusche hörbar sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und Parkplätze sind vor der Liegenschaft (Kurzparkzone)
vorhanden. Außerdem befinden sich insgesamt nur 7 Wohneinheiten im Haus. Weiters steht allen Bewohnern
ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen können bei Wunsch gerne angefragt werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen können bei Wunsch gerne angefragt werden.
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GewerblichTrenkerREALHerr Trenker REAL GmbH
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