Detaillierter Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und offenem Wohnbereich.

Sonniger Balkon mit rustikalem Esstisch und weitem Blick auf die grüne Landschaft.

Gemütlicher Balkon mit Strandkorb, Holztisch und Korblampen für entspannte Stunden.

Balkon mit Esstisch und Blick auf die Stadt mit historischer Kirche im Hintergrund.

Moderner Kamin als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich mit Holzscheitlager.

Heller offener Wohnbereich mit Holzbalken, Essbereich und moderner Küche im Hintergrund.

Moderne Einbauküche mit Kücheninsel, Barhockern und integrierten Geräten.

Heller Eingangsbereich mit Treppe, Fliesenboden und Blick in den Wohnbereich.

Helle Treppe mit Fliesenstufen, schwarzem Geländer und dekorativen Elementen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzbalken, Parkettboden und traditionellen Möbeln.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Teppich und großem Schiebefenster zum Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Doppelbett und traditioneller Kommode.

Geräumiger Ankleidebereich mit weißen Einbauschränken, Spiegeln und Holzboden.

Kleiner Essbereich mit traditionellen Stühlen, Holztisch und Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Sauna, Dusche, Doppelwaschbecken und Fliesenboden.

Kleines Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster.

Moderne Wohnanlage mit Flachdach, Garagen und großzügiger Auffahrt.

Modernes Wohnhaus mit Garagen, Auffahrt und begrüntem Hang im Hintergrund.

Überdachte Terrasse mit rustikalen Möbeln, Palettensofa und dekorativen Elementen.

Loggia
Parkplatz
Einfamilienhaus

8551 Wies - Modernes Lofthaus in zweiter Reihe direkt im Ortskern!

850.000 €

250 m²Loggia 25 m²

Preis / m²3.400 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2021

Steindorff Immobilien GmbHHerr Clemens Fürst

Unterer Markt 15, 8551 Wies

zentrales Wies

In der Nähe

Wies (Stmk) Marktplatz155 m

750, 755, 769, 783, 784, 787, 790

Wies (Stmk) Markt Bahnhof201 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €

Kaufpreis pro m²3.400 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 250 m²

Gesamtfläche 600 m², Bürofläche 200 m², Lagerfläche 150 m²

Loggia 25,2 m²

Loggia

1 Badezimmer

1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Wohnen - Büro - Firmensitz - Anlage möglich

Heizung

Fernwärme, Ofenheizung, Nahwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

67 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.91

Beschreibung

Lofthaus, 600m² Gesamtnutzfläche – Purer Luxus im 250m² Obergeschoß mit 3,6m Raumhöhe, 85m² offenes Wohnen/Kochen, architektonischer Heizkamin, riesige Glasfläche zur Loggia, gediegene Böden, indirekte Beleuchtung, „Master Bedroom“ mit anschließendem Schrankraum, Sauna und edlem Bad. Überdachte Südloggia. Die Erdgeschoßfläche erschließt 3 Garagen sowie hochwertige Flächen für Büro/Ordination/Lager. Kein Garten. Die Lage zeichnet sich durch den Ortskern mit seinen Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die S-Bahn ist 5 Fußminuten nahe. Nahversorger/Kinderbetreuung/Gastronomie/Buschenschänke sind fußläufig erreichbar.

+ offenes Wohnen/Kochen auf 85m²

+ Raumhöhe ca. 3,60m

+ Master Bedroom mit Zugang zu Sauna und Badezimmer

+ edle Materialien

+ Badezimmer mit Sauna und separater Waschküche

+ Moderne, top ausgestattete Küche mit intelligenter Insellösung

+ große Glasflächen

+ 25m ² Südloggia

+ Nahwärme

+ Kaminofen als Raumteiler

+ EG als Büro/Ordination möglich

+ 3 Garagen

+ S-Bahn- Anbindung in 5 Fußminuten

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