Einmalige Kosten

Kaufpreis256.000 €

Kaufpreis pro m²6.994,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Vermittlungsprovision: provisionsfrei Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Betriebskosten25 €

Heizkosten21 €

Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertig

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1967, Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 36,6 m²

Nutzfläche 36,6 m²

1 Terrasse 10 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Carport

1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Bergpanorama, Vollmöbliert

See- und Bergblick eine Naturoase, kleine Wohnung (EG), 2 Zimmer 36,63 m² Top 2

Ausblick Naturpanorama

Die kleine, kernsanierte Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich in herrlicher Panoramalage. Die ruhigen, sonnigen Südwestwohnungen bestechen

durch einen atemberaubenden Blick auf Berge und Wasser und laden zum Genießen der Naturkulisse ein. In der Kreuzberglsiedlung, in Ruhelage

von Völkermarkt, entsteht ein Generationenhaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Wohn- und Rückzugsort wünschen. Ideal geeignet als Ferienwohnung für unvergessliche Aufenthalte sowohl im Sommer als auch im Winter.

Hier entsteht Lebensraum für Menschen mit besonderem Gespür für Qualität und Natur. Helle, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen bieten
eine besondere Wohnqualität.
Nachhaltige, hochwärmedämmende Baustoffe und eine hochwertige Ausstattung werten die Immobilie zusätzlich auf.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine dieser Top-Seeimmobilien in der Nähe des Klopeiner Sees!

Beschreibung

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 36,63 m² Wohnfläche befindet sich in der Kreuzberglsiedlung 46 in 9100 Völkermarkt. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden See- und Bergblick und liegt in einer ruhigen, sonnigen Südwestlage. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und eignet sich ideal als Ferienwohnung. Zum Kaufpreis von 256.000 € wird die Wohnung provisionsfrei angeboten.

Die 2025 kernsanierte Wohnung (Baujahr 1967) verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige 10 m² Terrasse. Die vollständig ausgestattete Immobilie ist mit Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit vorgesehener E-Ladestation. Mit einem Heizwärmebedarf von 36,7 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A+) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 entspricht die Wohnung dem Klima Aktiv Silber-Standard.
See- und Bergblick eine Naturoase, kleine Wohnung (EG), 2 Zimmer 36,63 m²