Gemütliches Wohnzimmer mit gelbem Sofa, Holzboden und einem Fernseher an der dunkelgrünen Wand.

Moderne Küche mit dunklen Schränken, integrierten Geräten und Holzboden.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Holzwaschtisch und weißen Fliesen.

Funktionale Küche mit dunklen Schränken, Essbereich und Holzboden.

Außenbereich mit Bäumen, Sträuchern und Müllcontainern zwischen Wohngebäuden.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.

Helles Wohnzimmer mit gelbem Ecksofa, Holzboden und einer dunkelgrünen Akzentwand.

Herbstliche Bäume und Sträucher im Außenbereich eines Wohnkomplexes mit Müllcontainern.

Hohe Nadelbäume im begrünten Innenhof eines Wohngebäudes.

Schlafzimmer mit Doppelbett, hellem Holzschrank und Fenster mit Blick nach draußen.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Kleines Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und dunkelblauer Akzentwand.

Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Briefkästen und Treppenaufgang.

Helles Wohnzimmer mit gelbem Ecksofa, Holzboden und Blick in den Flur.

Wohnbereich mit Holzboden, Fernseher an der Wand und Blick in angrenzende Räume.

Treppenhaus eines Wohngebäudes mit Terrazzoboden und Metallgeländer.

Eingangsbereich mit Holzboden, Garderobe und Blick in den Wohnbereich.

Heller Eingangsbereich mit Holzboden, weißer Eingangstür und Gegensprechanlage.

Wohnzimmer mit gelbem Sofa, Holzboden und großem Spiegel, der den Raum reflektiert.

Kleines WC mit weiß gefliesten Wänden, blauen Bodenfliesen und Toilette.

Moderne Küche mit dunklen Schränken, Induktionskochfeld und integrierten Geräten.

Treppenhaus eines Wohngebäudes mit Terrazzoboden, Metallgeländer und Tageslicht.

Helles Treppenhaus mit großen Fenstern, Terrazzoboden und Metallgeländer.

Begrünter Innenhof mit hohen Bäumen und Sträuchern zwischen Wohngebäuden.

Möbliert

U-Bahn vor der Türe! Wohnen, wo Wien pulsiert... Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! Urban, fresh, möbliert! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!

199.000 €

52 m²2,5 Zimmer

Preis / m²3.827,66 €

Etage2

Baujahr1956

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Raaber-Bahn-Gasse, 1100 Wien

Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, aber dennoch in einer ruhigen Seitengasse, lässt wohl keine Wünsche offen. U-Bahn nur 4 Gehminuten entfernt!
Supermärkte (Billa, Eurospar, Billa Plus uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert.
2 U-Bahn Stationen sind in Gehweite U1 Keplerplatz (1 Gehminuten). In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern.
Weiter öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18, O / Bus 14A, N66 quasi ums Eck

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²3.827,66 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten182,07 €

Betriebskosten128,53 €

USt. Betriebskosten12,85 €

Monatliche Kosten Netto169,22 €

Sonstige Kosten Netto40,69 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1956, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 51,99 m²

Nutzfläche 51,99 m²

2,5 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.71

Beschreibung

U-Bahn vor der Türe! Wohnen, wo Wien pulsiert... Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! Urban, fresh, möbliert! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!

So zentral, dass Google Maps gratuliert!

Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein sytlisches Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.

Heimkommen und Wohlfühlen!

Möbliert, modern, mitten in Favoriten - klingt gut? Ist gut!

Wohnfläche: ca. 51,99m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 199.000.-

NICHT LANGE ZÖGERN!

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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