- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
2601 Sollenau |Attraktives Groß-Mehrfamilienhaus |ca. 303 m² Wohnfläche | 7 Zimmer & 7 Badezimmer
620.000 €
303 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.044,45 €
Grundstücksfläche726 m²
Baujahr1975
2601 Sollenau
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in der attraktiven Gemeinde Sollenau, Niederösterreich. Diese Region verbindet traditionelles Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gastronomiebetriebe und hochwertige Bildungseinrichtungen, die einen gehobenen Lebensstil bieten. Die schöne Umgebung besticht durch einladende Spazierwege und großzügige Erholungsgebiete zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erhöht die Attraktivität der Immobilie. Der nahegelegene Bahnhof von Sollenau, etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet hohe Wohnqualität und vereint die Vorteile ländlicher Idylle mit urbaner Nähe in idealer Weise.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erhöht die Attraktivität der Immobilie. Der nahegelegene Bahnhof von Sollenau, etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet hohe Wohnqualität und vereint die Vorteile ländlicher Idylle mit urbaner Nähe in idealer Weise.
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²2.044,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten115,99 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1975, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2004, Veränderbare Räume
Wohnfläche 303,26 m²
Nutzfläche 402 m², Grundstücksfläche 726 m², Gartenfläche 486 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 143,78 m², 7 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
82.60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Attraktives Groß-Mehrfamilienhaus in Sollenau
Willkommen zu dieser sehr attraktiven Immobilie – einem modernisierten Familienhaus, das durch seine gute Ausstattung und die perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität besticht. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 wurde 2004 umfassend modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Auf dem 726,00 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Hochbeeten und sichtgeschützten Hecken genießen Sie absolute Privatsphäre. Ein rascher Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 303,26 m² und einer gesamten Nutzfläche von 402,00 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Entfaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Sieben Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und sieben moderne Badezimmer, schaffen eine Oase der Entspannung und Geselligkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und einem gemütlichen Kamin führt direkt zur sonnigen Terrasse. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.
Die zeitlose Architektur und die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten modernes, komfortables Wohnen, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr Traumzuhause.
Willkommen zu dieser sehr attraktiven Immobilie – einem modernisierten Familienhaus, das durch seine gute Ausstattung und die perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität besticht. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 wurde 2004 umfassend modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Auf dem 726,00 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Hochbeeten und sichtgeschützten Hecken genießen Sie absolute Privatsphäre. Ein rascher Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 303,26 m² und einer gesamten Nutzfläche von 402,00 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Entfaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Sieben Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und sieben moderne Badezimmer, schaffen eine Oase der Entspannung und Geselligkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und einem gemütlichen Kamin führt direkt zur sonnigen Terrasse. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.
Die zeitlose Architektur und die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten modernes, komfortables Wohnen, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr Traumzuhause.
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GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFirma Ing. Thomas Gruber
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