Moderne Büroflächen auf vier Etagen am Augarten

Dieses attraktive Büroobjekt in unmittelbarer Nähe zum Augarten überzeugt durch moderne Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine repräsentative Außenwirkung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, Sichtbarkeit und eine hochwertige Infrastruktur legen.

Die Büroflächen erstrecken sich über vier Etagen (EG bis 4. OG) und umfassen insgesamt ca. 1.753 m². Alle Ebenen sind vollständig ausgebaut und bieten großzügige Raumhöhen, klare Linien sowie lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für klassisch strukturierte Büros als auch für moderne Open-Space-Konzepte.

Im Kaufpreis inkludiert sind 40 Stellplätze im selben Gebäude – ein besonders wertvolles Angebot in dieser zentralen Lage.

Lage & Infrastruktur

Die Lage direkt am Augarten bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Sichtachse zur Mur und zum Augarten verleiht dem Objekt eine repräsentative Präsenz – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder einem hohen Anspruch an Außenwirkung.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Flächen eignen sich ideal für:

Büro- und Unternehmensstandorte

Agenturen, Studios & Kreativbetriebe

Ordinationen, Kanzleien, Therapieeinrichtungen

Showrooms & Präsentationsflächen

Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen

Durch die klare vertikale Gliederung über vier Etagen sind sowohl Gesamtlösungen als auch Etagenkonzepte bestens realisierbar.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.