Merkmale

Verfügbar ab 2027

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss

Gesamtfläche 63,64 m²

Gartenfläche 27 m²

1 Terrasse 15,95 m²

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Garten, Laderampe

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Barrierefrei, Personenaufzug
🏡 Allgemeine Highlights
• Moderne Wohnanlage mit 2 Häusern / 26 Wohnungen
• Große Tiefgarage mit 43 Stellplätzen und zusätzlichem Abstellraum und 2 Fahrradräume
• Personenlift in jedem Haus
• Photovoltaikanlage am Dach

🪟 Fenster & Beschattung
• Elektrische Außen-Raffstores bei allen Wohnungen (im Unterputzkasten)
• 3-fach-Isolierverglasung Kunststoff/Alu
• Penthouse: Holz-Alu-Fenster + große Hebe-Schiebetüren

📡 Technik & Komfort
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internet (CNI+A1) & Kabel-TV
• Inkl. vielen Deckenspots (bis 30 Stück je nach Wohnungsgröße)
• Hochwertige Schließanlage (Wohnungsschlüssel sperrt auch Allgemeinräume)

🚪 Innenausstattung
• Echtholzparkett Eiche Landhausdiele
• Türen: Vollspantüren, stumpf einschlagend
• Design-Bäder mit bodengleichen Duschen, Aufsatzwaschtischen & Markenarmaturen
• Wandfliesen im Bad raumhoch

🌳 Außenbereiche
• Terrassen & Balkone mit großen Feinsteinzeugplatten
• Gärten mit Erstbegrünung

Beschreibung

TOP B4 – 2-Zimmerwohnung mit Garten

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse & Garten
Ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet & ideal geplant

Diese helle 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenbereich. Durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und moderne Materialien schaffen ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine komfortable, ruhige Wohnlage suchen. Die Wohnanlage startet 2026 in die Bauphase und ist 2027 bezugsfertig.

Raumaufteilung & Highlights
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• Geräumiges Schlafzimmer
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Praktisch angeordnete Räume & idealer Grundriss
• Sonniger Gartenbereich für Entspannung & Outdoor-Living
• Hochwertige, energieeffiziente Bauweise

Flächen
• Wohnfläche: 63,34 m²
• Terrasse: 15,95 m²
• Garten: 27,35 m²
• Keller: 2,95 m²

Gesamtfläche: 109,89 m²

Das Projekt
• Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten
• Baustart 2026 – Bezug 2027
• Moderne, energieeffiziente Architektur & Premium-Materialien
• Sehr gute Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar