Merkmale

Verfügbar ab 2027

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss

Gesamtfläche 83,83 m²

Gartenfläche 217 m²

1 Terrasse 14,83 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten, Swimmingpool

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Barrierefrei, Personenaufzug
🏡 Allgemeine Highlights
• Moderne Wohnanlage mit 2 Häusern / 26 Wohnungen
• Große Tiefgarage mit 43 Stellplätzen und zusätzlichem Abstellraum und 2 Fahrradräume
• Personenlift in jedem Haus
• Photovoltaikanlage am Dach

🪟 Fenster & Beschattung
• Elektrische Außen-Raffstores bei allen Wohnungen (im Unterputzkasten)
• 3-fach-Isolierverglasung Kunststoff/Alu
• Penthouse: Holz-Alu-Fenster + große Hebe-Schiebetüren

📡 Technik & Komfort
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internet (CNI+A1) & Kabel-TV
• Inkl. vielen Deckenspots (bis 30 Stück je nach Wohnungsgröße)
• Hochwertige Schließanlage (Wohnungsschlüssel sperrt auch Allgemeinräume)

🚪 Innenausstattung
• Echtholzparkett Eiche Landhausdiele
• Türen: Vollspantüren, stumpf einschlagend
• Design-Bäder mit bodengleichen Duschen, Aufsatzwaschtischen & Markenarmaturen
• Wandfliesen im Bad raumhoch

🌳 Außenbereiche
• Terrassen & Balkone mit großen Feinsteinzeugplatten
• Gärten mit Erstbegrünung

Beschreibung

TOP B5 – 4-Zimmerwohnung mit großem Garten

Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit außergewöhnlich großem Garten
Perfekt für Familien & anspruchsvolles Wohnen

Diese hochwertige 4-Zimmerwohnung bietet ein beeindruckendes Platzangebot, helle Wohnräume und einen außergewöhnlich großen Garten mit über 200 m² – ein echtes Highlight und eine Seltenheit in dieser Lage. Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die ruhige Wohnlage, moderne Architektur und energieeffiziente Ausstattung sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl. Die Wohnanlage startet 2026 in die Bauphase und ist 2027 bezugsfertig.

Raumaufteilung & Highlights
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Separates WC
• Außergewöhnlich großer Garten mit über 200 m² – perfekt für Familien, Freizeit & maximale Privatsphäre
• Hochwertige, energieeffiziente Bauweise

Flächen
• Wohnfläche: 83,83 m²
• Terrasse: 14,83 m²
• Garten: 217,59 m²
• Keller: 3,53 m²

Gesamtfläche: 319,78 m²

Das Projekt
• Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten
• Baustart 2026 – Bezug 2027
• Moderne Architektur & energieeffiziente Ausführung
• Sehr gute Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar