Naturblick Residenzen: "Stilvolles zweitwohnsitzfähiges Wohnen zwischen Bergen und See" in ruhiger Lage!

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur:
Ihr Rückzugsort umgeben von Natur!

In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig und im Haus 2 ist eine touristische Vermietung erlaubt!

Lage und Umgebung

• Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
• Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.

 WohnungsangebotVielfältige Wohnungsgrößen

Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten:

• Erdgeschosswohnungen:
  • Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen.
• Obergeschosswohnungen:
  • Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur.
• Maisonette-Penthouse:
  • Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke.

Hochwertige AusstattungHeizung und Energieeffizienz

• Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient.
• Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.
• Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad.

Fenster und Sonnenschutz

• Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung.
• Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen.

Innenausstattung

• Hochwertige Bodenbeläge:
  • Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich.
  • Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC.
• Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional.
• Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium.

Besondere Merkmale

• Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil.
• Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen.
• Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich.
• E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet.
• Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen.
• Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.

 Ausblick und Fazit

Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im wunderschönen Ennstal! Diese exquisite Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1) bietet Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Wohnung ist süd-nord-ostseitig ausgerichtet und verfügt über eine ca. 18 m² große, südseitige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Die sonnige und ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für entspanntes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Immobilie zweitwohnsitzfähig ist, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die nach einem Rückzugsort suchen.

Raumaufteilung

• Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum.
• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für Tageslicht sorgt.
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien.
• Wohn-Ess-Küchenbereich: Großer, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur südseitigen Terrasse bietet.
• Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.

Weitere Merkmale

• Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.
• Carportstellplatz: Optional kann ein Carport-Stellplatz erworben werden, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher zu parken.

Fazit

Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer traumhaften Lage. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Umgebung

Aigen im Ennstal /Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt.

Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung.

Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen.

Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!