Merkmale

Verfügbar ab 2027

Etagenwohnung

Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Gesamtfläche 63,34 m²

1 Balkon 14,99 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Barrierefrei, Personenaufzug
🏡 Allgemeine Highlights
• Moderne Wohnanlage mit 2 Häusern / 26 Wohnungen
• Große Tiefgarage mit 43 Stellplätzen und zusätzlichem Abstellraum und 2 Fahrradräume
• Personenlift in jedem Haus
• Photovoltaikanlage am Dach

🪟 Fenster & Beschattung
• Elektrische Außen-Raffstores bei allen Wohnungen (im Unterputzkasten)
• 3-fach-Isolierverglasung Kunststoff/Alu
• Penthouse: Holz-Alu-Fenster + große Hebe-Schiebetüren

📡 Technik & Komfort
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internet (CNI+A1) & Kabel-TV
• Inkl. vielen Deckenspots (bis 30 Stück je nach Wohnungsgröße)
• Hochwertige Schließanlage (Wohnungsschlüssel sperrt auch Allgemeinräume)

🚪 Innenausstattung
• Echtholzparkett Eiche Landhausdiele
• Türen: Vollspantüren, stumpf einschlagend
• Design-Bäder mit bodengleichen Duschen, Aufsatzwaschtischen & Markenarmaturen
• Wandfliesen im Bad raumhoch

🌳 Außenbereiche
• Terrassen & Balkone mit großen Feinsteinzeugplatten
• Gärten mit Erstbegrünung

Beschreibung

TOP B9 – 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage
Helle Räume & hochwertige Ausstattung

Die 2-Zimmerwohnung Top B9 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen hellen Wohn-/Essbereich und einen sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort erweitert. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles, Paare oder Anleger. Die ruhige Lage und die energieeffiziente Bauweise schaffen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente. Baustart ist 2026, Bezug 2027.

Raumaufteilung & Highlights
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Helles, gut geschnittenes Schlafzimmer
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Balkon mit 14,99 m²
• Ruhige, angenehme Wohnlage
• Hochwertige & energieeffiziente Bauweise

Flächen
• Wohnfläche: 63,34 m²
• Balkon: 14,99 m²
• Keller: 2,95 m²

Gesamtfläche: 81,28 m²

Das Projekt
• Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten
• Baustart 2026 – Bezug 2027