Übersicht aus der Luft eines Gewerbekomplexes mit Laderampen, LKWs und Solarpaneelen auf den Dächern.

Moderner Empfangsbereich mit offener Treppe, einer Küchenzeile und Sitzgelegenheiten auf mehreren Ebenen.

Heller, offener Gemeinschaftsbereich mit moderner Küchenzeile, zentraler Treppe und Pflanzen als Dekoration.

Heller Wartebereich mit bequemen Sitzgelegenheiten, einer Holztreppe und modernen Bildschirmen an der Wand.

Großer, offener Gemeinschaftsbereich mit Kicker, Druckerstation und einer geschwungenen Treppe zum Obergeschoss.

Moderner Konferenzraum mit großem Holztisch, bequemen Stühlen und einem Wandbildschirm für Präsentationen.

Geräumiger Schulungsraum mit Reihenbestuhlung, einem großen Bildschirm und Klimaanlage für Komfort.

Gemütlicher Büroloungebereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Regalen und Pflanzen für eine angenehme Atmosphäre.

Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung

10,5 €/m²

124 m²

EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel

2351 Wiener Neudorf

Verkehrsanbindung:
• Individuelle Anbindung Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
- Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.

Laufende Kosten

Preis pro m²10,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

1. Etage

Bürofläche 124 m²

Nutzfläche 124 m²

Ausstattung

Personenaufzug

• Teilweise klimatisiert
• Lift
• Büroflächen ausgebaut
• LKW Zufahrt
• Laderampe
- Stellplätze

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

55.10 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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